我想諮詢下房子辦按揭怎麼辦理？知道的麻煩介紹下啊

動遷房是滿三年後才可以交易的，如果是市政動遷房，且賣房只需一個個人所得稅就可以啦，如果是貨幣動遷房，賣還需承擔營業稅，買房只需承擔契稅和就可以啦。

房子按揭逾期還款後果1、你的信用度將為不良記錄，在信用時期，你在所有的銀行不管用什麼抵押也借不到錢。2、5萬元超期銀行會在原利率上罰款50%利息。3、銀行上門催還，如果不還，銀行可向法院起訴，你將多交法院起訴費用。

公積金貸款流程簽約－資格審查－網簽－評估－初審－複審－交稅－過戶－抵押－放款如果房子有抵押必須在初審前解掉

一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況申請貸款。

可以諮詢一下銀行。