住房按揭貸款還款方式有哪些？求哪位元解答下這個話題

異地按揭買房提供資料：1.身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);2.經濟收入證明;3.符合規定的合同意向書、購房契約;4.首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影本;5.抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;6.銀行要求提供的其他檔或資料。異地按揭買房的條件：1.有不低於銀行規定比例的首付款;2.在銀行開立存款帳戶;3.有購買住房的合同或協議;4.借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;5.有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;6.有認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;7.銀行規定的其他條件。流程：1.借款人提交申請及有關資料；2.銀行受理調查；3.銀行核查審批；4.雙方辦理相關手續；5.銀行發放貸款。銀行工作人員收妥借款人的住房貸款申請及資料後,將按程式進行調查、核驗,符合貸款條件的,銀行通知借款人在約定的時間、地點辦理或由銀行代借款人辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律檔。借款人按合同約定歸還貸款本息後,銀行將歸還借款人所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。貸款額度：個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為准);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%。貸款期限：個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。貸款利率：個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

你好，農民買房可以按揭的噢。先在準備申請貸款銀行的這家銀行辦理一張儲蓄卡,把每個月的收入都存入進去,這樣就說明你有固定收入的來源，這樣銀行才會給貸款。

住房按揭貸款還款方式 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 借款人應與貸款銀行制定還本付息的計畫，通常約定的還款方式有： ⑴貸款期限在一年以內(含一年)的，實行貸款到期一次還本付息，利隨本清; ⑵貸款期限在一年以上的，按月歸還貸款本息。具體有兩種計算方式，即等額還款法和遞減還款法。

住房按揭貸款還款有兩種方式，計算公式分別如下：等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，希望我的回答對你有所幫助！

按揭買房的建議1.要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、採用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。