請問房產證能補辦麼？需要提前辦理哪些手續呢？

房產證按揭貸款情況下：購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。希望能幫到你。

有 同樣有房屋所有權證和土地使用權證 區別就在於土地使用權證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經濟適用房上寫的是“劃撥”，5年內不能買賣，就是5年後買賣也是受限制的 辦理房產證的時候是要交契稅和維修基金的 一般是總房價的4%左右 你可以自己去房產部門問問 不管開發商代辦證收多少錢，最後都要他們給你寫你名字的正式發票！

從專業角度上講。房產證有三大作用（面對城市，不對農村），第一，證明持證人的房屋產權受法律保護。第二，貸款抵押。第三，持證人子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利。

先登報聲明作廢，到期後憑自己的個人資料到當地的房管部門補辦。時間至少是一個月（主要是公告期）

查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。希望我的回答能幫助到您！