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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月28日

裝修貸款房產證該怎麼去貸款?銀行有哪些要求?

網友回答
 最佳答案 首先要找本地能接受二手房個人購房貸款業務的銀行個貸部門。找到一個客戶經理給你操作貸款流程;其次買賣雙方一起去銀行申請購房貸款(是買方申請)並提交相關資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結婚證,交易房屋之房產證、市場評估報告,首期款支付證明、收據,貸款人工作、收入證明,銀行流水等等);然後等待銀行審批該筆貸款並等待通知,之後接到貸款審批已通過的通知後雙方去房管局過戶
2016年03月28日 00:00

屬於個人的房產證可以到銀行去瞭解下,因為有些房產證好像不能貸款的,去銀行,那些貸款部的一看就可以和你說得很詳細的

2016年03月21日 00:00

不可以,每個樓盤按揭貸款的銀行都是由開發商拿整個樓盤去跟一到兩家銀行去談好,您不可能本地辦按揭貸款的。另一方面房產證必需款付清了,開發商才能給您去辦房產證的。等有了房產證了才有可能抵押貸款的。

 相關用戶問答
  • 一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

  • 1、小產權房(可以說是違規建築)所以購買的時候沒有正規手續。2、不是開發商開發的(是個人建築)3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質辦理房產證件的費用是(高額加高額的費用)5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現在你只能找措施保證,證明房屋所以權:1、建房主要的是土地,你那一棟房子的土地證件,有的吧,找建房的那個人要那塊地的土地證。(最好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字後,無需擔心。)2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同:最好重新簽訂合同。合同上面要有:此房子XXXXX所有權歸你。土地證上面XXX的土地所有權轉讓給你。今後所產生的有關土地徵收,拆遷各項經濟所有權都歸你所有。重複一點的好。最重要的了:土地證件上面有名字的人。都需要在合同上簽字。3、建房那塊地,肯定有土地證件的。要不怎麼建的房子。管理不行的地方,要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴(找律師),起訴欺騙。銷售非法建築。要求房款全部退還。 本人:房產經紀有限公司工作。有經紀職業資格證。

  • 貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢? 在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。

  • 抵押房產需是借款人名下的房產,如果是與第三人共有,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前,消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識,充分考慮自身的還款能力,避免出現最後以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例 1年-30年; 貸款金額最高為房屋評估價的70%。借款人所需條件 具備身份證,年齡在22-60歲的自然人; 具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力; 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物; 能夠提供我方認可的其他保證。抵押房屋具備的條件 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等; 業主為個人或企業; 手續齊備,能夠辦理抵押登記手續及上市流通。另外自己去銀行諮詢,通過房產仲介會從中多收你費用,他也是領著你去銀行辦。最後貸款人信用記錄要好,費用方面不通過仲介公司的話,需要有評估費、抵押費、印花稅等,評估費是大頭,一般為評估價的千分之五,房子評10萬就是500元,抵押費、印花稅一共就百十塊,其他費用諮詢具體各家銀行。謝謝喔

  • 業主拖延不辦理房產證是不行的,業主拖延辦理房產證,購房者可要求違約金也可解除合同並索賠。購房者在購房時可要求開發商出示完整的售房手續,查驗開發商是否足額繳納土地出讓金,要求業主明確告知該房產有無抵押。

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