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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年05月09日

求問關於退多收的90平方以下首套房契稅問題

問題描述 本人2008年在世紀城買了一套88平方的住房,最近周圍的鄰居接到售樓部通知,2008年世紀城買的90平方以下首套住房(以家庭為單位,含購房人、配偶及子女名下的住房),當時契稅是按照3%收取的,現在又按照國家首套住房1.5%契稅,退款當時多收的1.5%契稅。這裡有幾個問題向各位請教: 1、首套住房是否就是指的是居住房,商鋪是否算在內? 2、2008年付款契稅時本人是單身,名下除所購的此房外沒有別的住房,當時購買房屋按揭貸款時也享受了銀行關於首套房利率7折的優惠。直至去年再婚後加上丈夫的現住經濟適用房,才有了另外一套住房,現在退的款是2008年交的契稅多餘款,是否要按照現在的住房情況不能算首套住房而不退我2008年多交的款? 3、接到售樓部通知退款的鄰居跟我買的面積一樣,而且未購此房時一直以來手裡就已經有一套經濟適用房,此次又接到售樓部通知得到退款,而退款名單沒有我的,問了售樓部,回答是審核是否首套房不是他們這裡,要問房管局。 這裡,請教各位,我的情況如果是弄錯,那麼我該找什麼部門,電話號碼是多少?
網友回答
 最佳答案 90平方以下 首套房是房屋總價1% 90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5% 144平方以上含144平方契稅房屋總價3% ,二套房不論面積都是房屋成交價3%,商業用地也是房屋總價3%,拆遷戶可以根據拆遷證明免交契稅。
2016年05月09日 00:00

手房契稅:90平方以下1%,90平方以上140平方以下1.5%,非普通住宅/140平方以上3%

2016年05月09日 00:00

一手房還是二手房,一手房的話契稅和維修基金,契稅90平米以下首套房1%,90平米以上首套房1.5%,二套房契稅3%,維修基金高層120/平方米,多層75/平方米,工本費幾百塊

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