哪位瞭解如何購房貸款，購房者如何辦理按揭貸款，需要什麼材料？

1室內給水排水管道系統安裝1.1主要施工程式安裝準備→管道、管件和器具檢驗→測量與定位→預留孔洞、預埋件→總出水橫管安裝與實驗→管卡安裝→立管、水準主幹管安裝→分支管安裝→給水管道水壓試驗→排水及雨水管道通球試驗、灌水試驗→衛生器具安裝與連接→通水試驗→交工驗收。1.2施工方法與技術措施1)安裝準備。管道安裝前，必須熟悉設計施工圖紙、安裝技術資料與施工驗收規範的技術要求。同時，編制施工預算、工程進度計畫與施工方案，準備好材料、機具配備與勞動力，確保工程順利開工和實施。2)室內給水管道安裝。a.按設計施工圖進行管道預埋和預留孔洞工作。根據施工圖給定管道穿管座標、標高，在基礎、牆、地面及屋面上預埋孔洞。管道在穿過承重牆或基礎時，應配合土建做好預留孔洞，預留孔洞的大小為管道外徑加100mm。套管預埋好後，進行澆築時，派專人看護，防止木合或套管移位和堵塞。b.管卡安裝。室內管道安裝前應先設置管卡，要求位置準確，埋設平整牢固。選用管材生產廠家推薦的定型管卡，確保安裝時不損傷管道表面。c.立管、水準管安裝。根據圖紙要求及所選管材按照設計要求的連接方式，依據規範合理安裝。在各配水點及受力處，增設管卡，以使管道能可靠固定。d.給水管道水壓試驗。對施工完畢的給水管道系統，進行嚴格的水壓試驗。給水系統管道水壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不小於0.6mpa。試壓前在管道末端或系統的最高點安裝臨時排氣閥以便在管道注水時能排除管道內空氣。水壓試驗按建築物內各獨立給水系統進行。試壓前將管道系統所有的開口封堵，閥門處於開啟狀態。e.管道沖洗與消毒。所有的室內給水管道在使用前必須進行管道的沖洗，以保證管道內潔淨、衛生，特殊要求時可做管道消毒工作。3)室內排水安裝。a.按照設計施工圖進行管道預埋和預留孔洞工作。b.排水幹管、立支管的安裝。c.排水管道在完畢後應對系統進行通球試驗，試驗應達到規範規定的要求並做好記錄。4)成品保護。a.材料設備進場後，應放於專門的堆放地點，堆放整齊，並有專人負責。b.安裝好的管道設備及其他成品，應與施工人員交底，在施工過程中注意配合，必要時採取專人看護。2室外給水排水管道安裝室外管道安裝前，對圖中室外給排水管道的介面位置及標高等，根據現場的實際情況進行核對無誤後方可開始施工。如出現管線的尺寸及標高與施工現場有所衝突的現象時，應將有關情況報告給現場監理和設計代表，在取得現場監理和設計代表的認可後，根據現場的實際情況加以適當調整。2.1室外給排水管道敷設順序安裝準備→管道、管件檢驗→測量與定位→管槽開挖、墊層處理→下管前管道裝配→檢查井基礎施工→下管連接→試壓、閉水試驗→覆土回填→交工驗收。2.2室外給排水管道敷設施工1)管道基礎。給排水管道應敷設在未經擾動的原狀土層上，當給水管敷設在多石土層上或地下水位高於管底時，管道下可鋪厚度不小於100mm的粗砂墊層基礎。2)管道插接技術要求與方法。3)排水加筋管的連接與安裝。4)水錶井、閥門井、檢查井等井室的施工與安裝。5)排水管灌水、閉水試驗。希望對你有幫助

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水帳。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很划不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先諮詢,根據自己的收入來平衡。 (1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二手房按揭辦理流程 二手房貸款流程一： 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。 二手房貸款流程二： 憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）—保險櫃（辦理保險）—簽約櫃（簽訂借款合同）—公證櫃（辦理合同公證）—簽約櫃（領取貸款合同）。 二手房貸款流程三： 在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。 如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或協力廠商代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。 另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2、評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。 4、繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0、5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。

簽定購房合同和商業貸款要的資料: 1.身份證(原件,影本)；2.戶口本(原件,影本)； 3.婚姻狀況證明(已婚:結婚證,未婚:單身證明)；4.收入證明； 5.購房首付款發票(原件,影本)；6.私章。