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問題 【維權投訴】  【歸檔】14年08月11日

物業與業委會有什麼關係

問題描述 我是業主,一直不清楚物業與業委會有什麼聯繫,要注意什麼的啊?
網友回答
 最佳答案 要保證行業的健康發展,就必須理順物業管理企業與業主委員會之間的關係。筆者認為,明確業主委員會及物業管理企業的法律地位,以確定兩者關係的基礎;加強政府監管職能、健全監管機制,以規範業委會及物業管理企業各自的行為;制訂並完善相關法律法規、劃分和協調好業主委員會與物業管理企業之間的職責和關係,乃是理順兩者關係的關鍵。一、要理順物業企業與業主委員會的關係,首先必須界定清楚業主委員會的法律地位作為產權人,業主有權對自己房產的使用、經營和管理做出決定,這就是業主自治。這種自治是通過業主大會和業主委員會來實現的,業
2014年08月11日 00:00

業主委員會與物業管理公司實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制,兩者之間具有一定的法律關係和經濟關係。從法律關係上講,業主委員會與物業管理公司是委託者與受委託者、聘用與受聘的關係。在法律上,業主委員會有委託與不委託,聘用或不聘用的權利;物業管理企業也有接受或不接受委託,受聘或拒聘的權利,兩者是平等的。從經濟關係上講,物業管理企業提供物業管理服務是有償的,在提供一定的服務的同時,也應獲得相應的報酬;同樣,業主在得到服務後,也應付出相應的費用。物業管理企業向業主委員會和廣大業主負責,並接受監督;而業主委員會

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