住閣樓能源費怎麼算？

二手房其實手續費很多，有些朋友還說沒有一手房划算，過戶費內容如下（具體計算方式請百度）：1、 契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5% 和1%。2、 營業稅：稅率為5.5%。3、 印花稅4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。5、 城建稅、教育費附加和地方教育費附加等

不管是找裝修公司還是請施工隊，人工費都要做好預算，然後和工人比對好價格，以免碰到亂加價的情況。1、水電工價格：現在很多水電工人的價格是按照建築面積來計算，分為局部改造和全面改造兩種，沒有太多可以較真的地方，唯一的可能是當業主家出現大型水晶燈的時候，很多工人會加一點費用，因為在裝水晶燈的時候很費工時。2、瓦工價格：瓦工的價格可能是出入比較大的，很多業主在問價格的時候會問貼瓷磚多少錢，然後就把買瓷磚的面積乘上價格就會算出瓦工的總價，一個廚房一個衛生間加陽臺的鋪貼可能就在兩千左右，因為只有那麼多面積，可是在實際的操作中，瓦工的項目卻遠遠不止這些，在瓦工需要做的專案單獨收錢的部分有:刷防水、包立管、過門石擋水條鋪貼、砸牆之後的牆邊粉刷、腰線的鋪貼、踢腳線的鋪貼、如果是地磚上牆也會多加費用（地磚比較硬，在鋪貼切角過程中會很麻煩）、兩個房間打通會出現牆面不平需要粉平的情況、瓷磚切角、以及填縫劑的施工等等多出來的項目。可能業主會認為這些項目並沒有多少，可是當算出來的時候就會很清楚，這些項目的總價不會比貼廚房衛生間的磚少多少錢，還有就是在工人算面積的時候是包含損耗的，跟業主算的面積並不是一樣，所以在做瓦工的人工預算時，漏掉的費用會很多。3、木工價格：木工部分的說明同瓦工，會有很多的項目是業主提前不清楚的，包括因為門洞高度過高產生的封門頭、門洞無門垛產生的加邊、電視背景牆的價格按照項來計算、一個小鞋櫃的價格按照項來計算、吊櫃的價格比做大衣櫃的價格少不了太多、衣櫃中如有抽屜一個抽屜的價格、以及客廳吊頂面積的演算法。4、油漆工價格：一般會出現預算偏少的原因包括對於面積的計算（吊頂的塗刷面積計算）、一些局部的小於一平方一下的油漆的計算、以及陰陽角的處理。

大家都知道把一個人的房子變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用的，那麼一般二手房交易需要交納的稅費有哪些呢？一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

2016年新房過戶費用(1)契稅(買方承擔)：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(2)營業稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納(4)所得稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(5)房屋交易手續費(買賣雙方各承擔一半)：按房屋建築面積6元/平方米交納。(6)房屋產權登記費(買方承擔)：80.00元。(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

由於房價的上漲，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。房屋過戶費怎麼算首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。買房人應繳納稅費：1、契稅：首先它是按照你的房款的1.5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅)2、印花稅：這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方米這樣來收。4、測繪費：這處費用也是按房子的面積來計算，按1.36元/平方米 。5、權屬登記費及取證費：這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。賣房人應繳納稅費：1、印花稅：這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。2、交易費：這個兩者都是要交，仲介收的就是這個錢，一般是按3元/平方米。3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費)房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。