土地證辦理費用多少？辦理需要哪些資料呢？

為二手房辦理土地證，首先要看購買前該房屋是否已有土地證。假如有土地證，可到當地國土局直接辦理更名過戶。實際來說，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮居民，轉讓其地上房屋並辦理房屋所有權證後，辦理土地使用權的變更登記。也就是說，要想辦理二手房土地證的更名過戶，前提是原戶主已取得住宅用地的土地證，且產權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的，辦理建設用地審批手續後，申請土地變更登記；出讓土地變更登記，房屋變更登記後，申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、建設用地審批表；3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據；4、國有土地使用證；5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、國有土地使用證；3、國有土地使用權轉讓合同；4、申請人的房屋所有權；5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦：帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》)，沒有土地證，要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程式和費用是不一樣的，出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。

房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質， 如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元~~一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

建議不要購買小產權房，法律也不認可這種交易，實屬個人交易行為，遇到法律糾紛和拆遷時也得不到法律保護，後期的相關事宜也很難辦。小產權房就是當時單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由於所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那麼這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現，如果你要辦房產證首先問題就是要把屬於你分攤的劃撥地費用交了，也叫做土地出讓金。那麼費用是多少呢？這個要根據你房子所處的位置來收費，一般每個城市都有分幾級地段，不同的地段，收費標準也不同，這個你可以打電話諮詢一下你當地的房管局，他們會告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產證的。辦證是相當的難辦的。

有害物質是長期釋放的，我認為即使是專業治理過後還是需要空置一段時間的。

應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從仲介買房，需付給仲介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢 以上費用需要符合的條件是 1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。 2：房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從仲介公司買仍然要付2.5%的代理費。