諮詢一下,國家分配的安置房有房產證嗎?有人知道嗎?
合法的 有兩證(房產證和土地證)的房子才可以買賣。安置房是不可以買賣的,它沒有土地證。安置房的買賣國家不認可的,後期若有糾紛,買方吃虧!
農村不叫房產證叫土地使用證(紅本本),只有你到村委會開一張證明就可以了。房產證有年限的,農村房子沒有年限的除非你的房子動遷政府分配房子那叫作商品房或叫動遷房到那時就有房產證,房產證一般是70年(房產證是蘭本本)。農村房子土地是國家的,房子是你自己的只不過使用國家的土地造房所以叫土地使用證
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小產權房和農民集資房沒有區別,小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村裡開出的一些證明,不過小產權房完全是有開發商的相關證明。
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集資房是可以辦房產證的集資房的產權歸企事業單位,集資房是企業財產的組成部分,企事業單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況
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這是計劃經濟制度的產物,以單位福利的形式,分配給個人的房. 福利房同樣有房產證,就是上市交易有時間限制,一般需要五年。 福利房是單位給補貼的房產,但往往房產證在單位,5-10年才會拿到房主手裡
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這個要看情況的,一般只要產權清晰,手續齊全,而且單位同意,原使用人都可以申請購買獨立產權的。但是如果產權不清晰,比如有共用的區域(如衛生間和廚房),或者手續不全(比如沒有合法的土地使用證,施工證等等),都有可能造成無法辦理獨立產權證。
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國家分配的安置房沒有房產證,但有集體房產證···
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