買房怎麼收取費用，有哪些？

網友回答

最佳答案很高興為你解答，今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費，（一）商品房買賣應繳以下稅費： 1、契稅 2、房屋買賣交易手續費 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權登記費 6、房屋所有權印花貼稅 7、權證工本費（二）稅費問題，特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。 1. 契稅，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。 2. 公共維修基金，此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協定，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。 3、面積測繪費，面積測繪費收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。 4、物業費，一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示：普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。 5. 產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。差不多就是這樣了，如有疑問建議諮詢當地的相關單位，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

2016年05月09日 00:00

全款買房和貸款買房後期要付的費用是相同的，有維修基金、契稅等。如果是開發商代辦的房本，那開發商只是代手費用，而自己辦房本就是自己交費。費用只收取一次。費用應該是相同的，開發商代辦不收取代辦費的。一般維修基金交房時就要交納，而契稅在辦房本時交納。

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