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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年05月09日

買房怎麼收取費用,有哪些?

網友回答
 最佳答案 很高興為你解答,今天和大家分享下關于買房都有哪些稅費的知識,買房的要交的稅費有:一、買房相關稅費, (一)商品房買賣應繳以下稅費: 1、契稅 2、房屋買賣交易手續費 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權登記費 6、房屋所有權印花貼稅 7、權證工本費 (二)稅費問題, 特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。 1. 契稅, 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。 繳納時間:契稅只能在過戶時交納 特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。 實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。 2. 公共維修基金 , 此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。 2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉讓協定,以下同)的,首期住宅專項維修資金的交存標準如下:多層(六層及六層以下)為100元/建築平方米;高層(六層以上)為200元/建築平方米。 特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。 3、面積測繪費 , 面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。 4、物業費 , 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金 特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。 物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。 5. 產權代辦費 , 業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。 差不多就是這樣了,如有疑問建議諮詢當地的相關單位,希望對你有幫助,祝你生活愉快。
2016年05月09日 00:00

全款買房和貸款買房後期要付的費用是相同的,有維修基金、契稅等。如果是開發商代辦的房本,那開發商只是代手費用,而自己辦房本就是自己交費。費用只收取一次。 費用應該是相同的,開發商代辦不收取代辦費的。 一般維修基金交房時就要交納,而契稅在辦房本時交納。

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