最近打算給二手房廚房裝修，有什麼寶典可以推薦下不？

就現在新政策看！買二手房比買新房划算！首先二手房是現房！而且也許會有業主已經裝修！並且現在新房房價有點偏高！個別樓盤還不能公積金貸款！推薦二手房！

一、商品房買賣合同無效可否請求解除貸款 商品房買賣合同無效可請求解除貸款。在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除“按揭”貸款。這是最高人民法院日前公佈“關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規定。 二、商品房買賣合同無效如何解除貸款 相關司法解釋明確了當事人行使商品房買賣合同解除權的條件。對當事人在簽訂商品房買賣合同時，明確約定以擔保貸款方式付款的，如因當事人一方的原因或者不可歸責于當事人雙方的原因，買房戶不能簽訂擔保貸款合同而導致買賣合同無法繼續履行的情況，應當允許當事人解除合同，否則買房戶沒有能力支付購房款，也無法實現商品房買賣合同的目的。同時，司法解釋還明確了當事人行使擔保貸款合同解除權的條件。買房戶簽訂商品房擔保貸款合同的目的是為了購買商品房，當商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，買房戶貸款已經失去了意義，如果不允許解除合同，對買房戶是不利的。而貸款銀行在沒有任何擔保的情況下將大量的貸款供給買房戶，也將面臨很大的風險。因此，在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。 此外，司法解釋規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，房地產開發企業應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房戶。

理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。

要注意的問題如下： 首先要看看您這個房子使用的多少年限，這個電線，是重排還是增排 (ps:重排的意思就是全部都重新拍，如果房子比較老了，建議重排，增排的意思就是 房子年限不是很長，電線還能用，那麼你別的地方要改動的地方要加開關插座什麼的，需要增排） 第二，要看看這個房子上的塗料，是不是需要全部鏟掉，是不是要重新貼網格布，批膩子 有的老房子為什麼裝修好以後會開裂？就是因為這個原因，有的業主為了省錢，沒有把原來的牆面 剷除直接在上面批膩子滾塗料什麼的，會有後患的 第三，就是了解好房子潮不潮，防水做做好 其它的也就沒什麼了，跟新房也就差不多了，把原來該有的牆地磚，地板、灶台、門窗什麼的拆除，然後重新在做 基本上就這樣了 純手打，望採納，祝親裝修愉快！

沒土地證的房子風險很大的。沒證你最好到國土資源局地籍科諮詢一下，並要查查這個房子的土地證是不是國有出讓的，如果不是，就比較麻煩了。