我的房子只有60平方米，怎樣提高使用率？請網友們給點建議，謝謝。

貸款買現房房產證能拿到自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。

所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用。

1、通常水電改造在裝飾公司裡是一個利潤較大的施工項目，看上去報價不算貴，但走下來通常都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準備，最好讓裝飾公司的水電工先進行一下簡單測量，估計大約需要的費用，再進行施工。2、水電的驗收方法：水路驗收，用試壓機打壓8kg半小時以上，用手摸檢查每個接頭位置。電路驗收，用萬用表檢查，看每個根線是否短路、斷路。特別關注：水路驗收後，再讓水工把各出水埠固定好。3、成品保護：所有水管的進出口，要用堵頭堵好，最好用軟管把冷熱水管連接起來，使兩根水管裡都充滿水。電路：地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞，驗收後，用水泥沙漿保護，每個線頭用膠布保護，線路複雜要標好編號。特別關注：衛生間要貼磚，最好別用石膏固定水管，由於石膏可能會使磁片空鼓。應該用水泥沙漿固定。4、負責的施工專案：在與水電工洽談是時候，一定要問清楚：是否包括安裝開關面板？是否負責成品保護？是否負責封管線？是否負責畫線路圖？。。。5、誰的垃圾誰負責打掃，並送到社區指定垃圾點。6、改造完畢後，要用相機拍照，以備今後維修使用假如碰上不正規的裝修公司，經常會預收幾千的水電改造費，結算時多算幾米或上十米很正常；或者管材不按要求買，根本不讓業主看到就埋管了，誰能扒開看一下啊。裝修要找正規的公司還是有保障一些的，我當時是在裝修一二三找的裝修公司，營業執照、口碑等都經過審核，還算比較省心。

10平方米臥室裝修1、打通阻隔，做個“開放式”的臥室10平方米臥室裝修2、擺對位置，把床或靠窗或靠牆10平方米臥室裝修3、選對款型和色彩，擴張臥室空間感10平方米臥室裝修4、特色傢俱適當使用事半功倍

如果餐廳和陽臺之間的牆不是鋼筋水泥的，是磚牆的話可以敲掉的，或者改成單牆。門洞600寬度夠了，門最少都要留到600的。或者把陽臺封著，陽臺和廚房之間不裝門，如果非要裝門可以裝開門或者折疊門，折疊門是比較省地方的