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問題 【裝修預算】  【歸檔】16年09月29日

42.32平老房翻新多少錢?老房翻新注意事項有哪些?老房翻新改造原則?

網友回答
 最佳答案 老房翻新改造原則1、強調基礎工程老房的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎工程,強化房子體質。老房翻新改造原則2、預算取決裝修程度裝修費用並無一定的金額,以20年以上的老房來說,裝修費用的比例,取決於裝修計畫的程度。老房翻新改造原則3、盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一髮而動全身,一定要三思。老房翻新改造原則4、解決漏水為先無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優先處理。老房翻新改造原則5、空間不要乾坤大挪移設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日後可能會造成漏水。在老房改造的構造改建方面,都會有專業的設計師對老房空間進行合理的劃分優化,為您的生活提供便利的同時儘量節省有限的預算。老房翻新改造原則6、拆除時不可拆樑柱及承重牆梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能,基於安全上的考量及法規的約束,是不得任意破壞的,如果需要動到結構體部分,必須經由建築師審查才可以施工。老房翻新改造原則7、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請許多老房都有頂樓或前後院加蓋,因此,對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備,可省卻很多的麻煩及被告的困擾,也不至於讓改裝的錢白白浪費。老房翻新改造原則8、總電量要配足現在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,相對地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關,較為安全。老房翻新改造原則9、所有線路均需配管線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線),配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日後重新抽換或加線時,也有管路可尋。老房翻新改造原則10、排水及給水另外接新管一般屋齡超過20年的老房,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。在老房改造的過程中,經常發生一根供整棟住戶使用的排水管,因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水。
2016年09月29日 00:00

老房翻新是比較繁瑣的工程,拆除基本上是最複雜的部分,那些地方可以拆那些地方不行?這都需要一個靠譜的師傅,不然拆錯了可能導致房屋出現下陷,倒塌的可能性。由於工種原因,拆除的費用在每個地區都是不一樣的,有的可能多有的可能少。主要是看你需要拆除的面積,一般來說都是按照多少錢一平方米,另外拆除之後還需要做垃圾清運的工作,也是需要付出人工費用的。具體的費用要看當地的情況,並沒有統一的標準。

2016年09月29日 00:00

要看你房子具體到底老到什麼程度,如果太老,還要換電線、換管子,很麻煩,如果房齡不是很老,又想省點錢的話,建議LZ考慮一下局部裝修,像廚房什麼的,其他地方牆壁刷新一下就行了,畢竟局部裝修便宜,而且裝修快。一、裝修預算裝修預算要具體針對房子改造和所做項目,老房子裝修存在拆除、改造等問題,所以預算也是不一樣的,如果房子太老,建議你進行局部裝修。二、基礎工程老房子裝修一定要注重基礎工程,刻意的追求造型方面的東西不划算,一定要把錢花在刀口上,不要浪費,強化房子本身體質才是最關鍵的。建議給你的老房裝修注意事項有:少改空間、少用泥工,勿動承重牆。其實這幾點是新老房子裝修普遍需要避諱的,室內設計在原則上都是切記房間移位的,尤其是廚房和衛浴移位更會增加水電改造費用。泥工少用可謂是一發而動全身,比如打一面牆就得增加地磚修補、牆面修補、油漆修補等等問題。最後的承重牆就不用說了,都知道承重牆直接影響房子的結構,不能私自破壞,實在是需要部分改造也必須由施工方同意。三、舊傢俱換新老房子翻新裝修了肯定也想換新傢俱,但是木工的製作既耗時又費錢,所以在一定程度上我們也可以沿用舊傢俱,除非是想要創造更多的收納空間和個性設計,但是建議你一定要注意板材的環保等級,避免裝修污染。

2016年09月29日 00:00

老房裝修注意事項1:重點要關注隱蔽工程哦,即水電專案。隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分,對各種水電等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗,這些都是隱蔽工程的範圍。老房裝修注意事項2:拆除工程就得久了是不是要更改一下戶型格局呢,反正要翻新就來個大點的改造吧,現在的設計師專業水準越來越高,能夠給到更好的設計方案和建議哦。小戶型一房改兩房,兩房改三房不是問題,且一樣住得舒服哦。當然結構改造工程中一定要注意不要誤拆承重牆及配重牆。老房裝修注意事項3:牆面裝飾老房裝修在牆面裝飾上可以下工夫哦,對老房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上,當然原本的空調等要做好保護。老房裝修注意事項4:門窗改造老房子門窗用久了會出現老化,老化程度有兩種情況,一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!

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  • 舊牆的重新塗刷,不同於新房裝修,裝修後一般都會馬上入住,有的甚至整個裝修過程住在正在翻新的家裡,也就是說,舊牆翻新比新房裝修更有可能影響人們的健康,所以裝修後,以下的注意事項必須重視起來哦。 注意事項一:空氣通風,舊房子的通風條件一般都比較差,翻新完成之後,即使是非常環保的塗料,也要通風,這樣會讓室內環境變得更清新。另外,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致牆面泛黃。當然,也可以養幾盆盆栽,比如吊蘭、綠蘿等能吸附有害氣體的植物來淨化空氣。 注意事項二:質保;牆面翻新美化還應該有售後服務,有的裝修公司在牆面翻新這塊沒有質保,絕大部分裝修遊擊隊肯定是沒有售後與質保的,可能翻新完之後,就再也找不到他們。3A宅即麗可以提供一年的質保,存在任何牆面小破損的問題都可以免費修補;對於其他因素引發的問題,3A宅即麗按成本價進行修補。

  • 老房子怎麼裝修和老房子裝修注意事項摘要:以前的老式樓房用現在的標準衡量的話,其戶型有很多不合理的地方,廚房和衛生間的面積都很小,也沒有客廳,使用起來非常不方便,於是就有很多人把老房子進行重新裝修。但是老房子裝修可不是那麼容易的,那老房子應該怎麼裝修,老房子裝修注意事項是什麼呢?看下麵就會為你揭曉。老房子經過裝修後,其實用的舒適度絕不比新居的感覺差,但是老房子裝修注意事項比新房裝修要更加多,因為老房子牽扯到對已有的東西進行全面的改造,難度要相對的大些。下面,小編就來為你解答老房子怎麼裝修才好,還有老房子裝修注意事項。老房子裝修注意事項之隱蔽工程一、老房子裝修注意事項之隱蔽工程隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分,對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的範圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話,在第一次安裝之後就無法再進行檢查了,後果將會很嚴重。老房子裝修注意事項之拆除工程二、老房子裝修注意事項之拆除工程如果牆體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些牆將空間重新整合,但是在結構改造工程中一定要注意,嚴禁拆除承重牆及配重牆。必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚,廚衛的牆磚,等牆面抹灰後重新做防水,同時須做24小時閉水試驗。老房子裝修注意事項之對牆面改造三、老房子裝修注意事項之對牆面改造老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題,因為牆面是包含整個房子的空間,面積非常大,影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上,同時請專業人員對房屋進行勘察,如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋,這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。老房子裝修注意事項之門窗改造四、老房子裝修注意事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題,門窗的老化程度分為幾種情況:一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。老房子裝修注意事項之水電改造五、老房子裝修注意事項之水電改造舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局,相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象,也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化,不合理的要在施工中進行更換。在換線時,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間,那就要要先堵住地漏,放5釐米左右的水進行試驗。

  • 舊牆翻新的基本處理主要是指清除牆面的原有裝修和裝飾,一般包括牆面原有乳膠漆和膩子層的剷除, 那舊牆翻新需要注意哪些問題呢?一起來看看你就會明白了。 1、老房裝修或者老房翻新對於前期的設計一定要仔細考慮,認證測量,一定要保證每個重新規劃的空間都不會浪費,還要確保每個空間都能達到自己事先設定好的使用功能要求。 2、老房裝修或者老房翻在施工階段時,免不了需要拆除更換一些舊設備與家電,比如空調暖氣,電線電路等,就是說要為重裝做鋪墊。在拆除更換的過程中,一定要注意水電安全。 3、當老房子的框架基本搭建完成後,就要開始對老房進行翻新,重新上漆貼磚等等工序就接踵而來了,這時候一定要注意施工順序,配合工匠師傅完成作業,剩下的環節就與新房裝修差不多啦。 4、翻新完工後,新牆面根據施工天氣和房間通風情況的不同表幹時間需要2-4個小時,而真正幹透的時間卻是7天左右。 以上是關於舊牆翻新的一些注意事項,這些也是牆面在翻新時候必須注意的。有需要的朋友可以收藏下,今後也是會有幫助的。

  • 新房貴,那麼老房翻新也是個不錯的選擇。只是,以下這些注意事項要小心啦。第一:老化水管要換掉;二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5釐米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工後不能留下死角。第二:電路需改造;二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。第三:“隱蔽工程”需重新拆開;目前家庭裝修中的品質問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。第四:三“面”改造必不可少;在裝修時,二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。第五:房間要徹底消毒;在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全幹透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。

  • 40多平方的房子,如果按最簡單的裝修方案,一平600算的話,大概需要兩萬多塊錢。聽裝修師傅講,老房子翻新得根據你的牆面破損程度,結合施工面積和施工內容而決定滴。

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