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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月12日

有誰知道縮短房貸年限的方式是什麼?選擇哪種方式能省比較多的房貸利息?

網友回答
 最佳答案 1、縮短年限很容易,提前還款後做一次變更,二選一,一個是縮短年限,每月還款額基本不變,另一個是年限不變,每個月還款額減少! 2、如果沒有提前還款,縮短年限意味著每個月的還款額要增加,這種情況,需要審批,即審核你的還款能力! 3、月沖一定能減少利息支出,因為利息=貸款餘額*利率,餘額減少意味著利息減少,雖然公積金存款也有利息,但利息遠遠低於貸款利息,息差就是你省下的錢! 4、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額,商業貸款只需要簽署一份變更申請即可,銀行審批通過後,會告訴你以後每個月還多少錢! 5、等額本金(每個月歸還的本金相同,利息逐年遞減)還款方式最好,本金歸還的快,利息支出少
2016年03月12日 00:00

房貸縮短年限的方式提取公積金一共兩種模式: 1,每年提取一次現金,但是提取的總數不能超過你商業貸款的年還款總數 2,提前還貸方式,每年一次,不受年還款總數的限制,要求必須用於提前還貸,會把錢打到你還貸的銀行卡裡,比如你取出來花了他也不知道,具體怎麼監管呢,是你第二次申請公積金提前還貸的時候,就是要求你提供上一次提前還貸的記錄 至於縮短年限還是減少每個月的還款數,這個要你的商業貸款銀行同意決定,銀行不同意就不行,甚至有的銀行連提前還貸都要收違約金呢

2016年03月12日 00:00

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸,能選擇兩種,一種是縮短還款年限,月還款額度不變;另一種是減少月還款,還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限,而保持月還款不變的話,申請人能省比較多的房貸利息。 不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇,而有一些銀行,就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限,也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款,而還款期限不變的。

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