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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

求問按揭房能不能貸款?有對這個話題感興趣的嗎

網友回答
 最佳答案 首套首付30%,現在國家緊縮貨幣政策使銀行很難貸款出來,需要辦理貸款時請務必問清能不能辦到貸款再簽購房合同交定金。因為現在有很多買房的人交了押金交了首付切辦不到貸款按揭,都不知道該什麼辦了。
2016年09月21日 00:00

主要是從土地性質區分.一般大產權也就是可以上市交易的房產,土地性質有一下特點.1是開發商通過政府掛牌拍賣得來的,像商品房.2是國家劃撥用於建設保障性住房的,如經濟適用房等.而小產權不具備這些條件,一般比較常見的是在耕地或其他沒有上市交易資格的土地上建設的,各個城市都有這種情況,也是高房價催生的產物.最好的分辨方法看手續,有沒有土地使用證及其他證件.或者直接問能不能按揭貸款,如果不能基本上就確定他是小產權了

2016年09月21日 00:00

購房合同貸款一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證,然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地仲介擔保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

2016年09月21日 00:00

可以,辦個轉按揭就行!但是貸款的時間會縮短,說白了這種方式就是結清從新抵押。月供壓力會增大!你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔保,其實貸款主要看你的收入情況能不能按時還息的。希望我的回答對你有所幫助。

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