小戶型房子有哪些誰瞭解？小戶型的房子好不好呢

注意事項，購買小戶型住宅注意事項由於剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候，購房時選擇小戶型已經成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型，您可千萬馬虎不得，個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源，眼看著周邊房價呼呼地漲，而自己的房子卻是燙手山芋，租不出也賣不出。那麼購買小戶型到底要注意哪些問題呢？交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。筆者走訪了幾個小戶型樓盤瞭解到，有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。“實用至上”為目標選擇小戶型一定是“實用至上”，在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化，設計精細化，“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理，以符合自身需要為第一。小戶型設計在於一個“巧”字，居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。因其容積率較高，選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。例如，有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析，高度在30米以上空氣品質反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，鋼筋混凝土結構也會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層。另外，高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題，專家建議，購買6、7層位置最佳，但這也要視社區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

裝修時首先瞭解房子是幾個人居住，這樣設計時就是比較好設計，也更好定風格，50平米小戶型裝修一般以單身公寓或者一室一廳為主，所以在裝修時和一般的戶型有所不同。那麼50平米小戶型裝修應該注意哪些問題，下面就來瞭解看看。傢俱佈置：對於小戶型家庭裝修中的傢俱要選擇造型簡單、小巧、質感較輕的那種，最好是那些可以隨意進行組合、搭配、拆裝、收納的傢俱。這樣的話不僅可以放置很多物品而且還可以隨意在室內的空閒角落進行放置，室內的各個空間之間既有分隔又存在著內在的聯繫，最重要的還是節省了很多空間。要避免空間劃分，因為小戶型房子本來就空間狹小，如果中間再放置幾個隔板物的話，會顯得各個空間更加擁擠，而且整體上會給人一種繁瑣、雜亂的感覺。小戶型的裝修應注意明亮色調的選擇，狹小的空間一般對於顏色的選取是有一定的難度的。如果選擇暗啞的色彩，第一眼看見就會給人一種沉悶、壓抑的感覺，這樣一來心理上就會空間更加小了。而明亮的色彩明度較高，在視覺上就會有延伸，空間就像是被擴大了一樣，這就是們經常說的”寬敞明亮“的原因。希望可以幫到你