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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

辦房產證怎麼交錢,誰知道如何能拿到房產證嗎?

網友回答
 最佳答案 第一步:簽訂委託協定 通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。 有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。注意事項: 注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。 第二步:繳納房產證代辦費 售房人住的時候,開發商會要求您繳納。注意事項: 交錢之後,請您一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。 第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項: 請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,並及時交給開發商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。 第四步:按照約定時間領取房產證 開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
2016年03月12日 00:00

你買的新房,房產證是開發商辦的,只是拿房的時候要交錢的,是看你房子的面積

 相關用戶問答
  • 題主好,廚房菜池尺寸:較為常見的洗菜盆尺寸,長度:700--850mm,寬度在400-500mm;當然也有些很小尺寸或者很大尺寸的,那些尺寸相對來說不是很普遍。而且這個尺寸是一個較為複合大家使用習慣以及人體力學的尺寸,太大或者太小都會對們使用洗手台造成一定的困惑。建議大家在選購廚房洗菜盆的時候選擇一個較為常見的尺寸,不僅方便安裝,在購買的時候可以選購的樣式也較多。不銹鋼單盆洗菜盆尺寸:不銹鋼單盆洗菜盆通常適用於小戶型,尺寸要比常規的廚房洗菜盆小很多,基本上單盆洗菜盆的尺寸是600*350mm,這個尺寸的不銹鋼單盆洗菜盆適合於小戶型使用,能夠有效的幫助們節約空間,並能夠很好的做好們日常生活中所需要的工作事項。小戶型的建議大家安裝單盆洗菜盆,而不是雙盆洗菜盆。當今生活越來越好,廚房都要精心安裝打扮,現在很都人為了把廚房弄的漂亮,使用方便都絞盡腦汁,特別是洗菜盆,假如是買了不銹鋼洗菜盆尺寸在裝修可能會好點,要是裝修了留了個地安裝,不銹鋼水槽可就很難調到合適的寶貝。九牧雙槽:外觀尺寸700*790*300mm安裝尺寸685*375mm-40R,櫻花雙槽:外觀尺寸780*430*210mm安裝尺寸760*400mm,歐琳雙槽:外觀尺寸830*460*190mm安裝尺寸814*444mm*R10mm科勒雙槽:外觀尺寸800*440*220mm安裝尺寸780*420*R10mm

  • 般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。

  • 這個首先要開發商的大產證下來了,業主才可以辦理小產證,也就是你的房產證。所以你要確認下開發商的大產證是否下來。而且一般開發商都會代辦產證的。自己辦也可以。具體的你可以去寶山區房地產交易中心諮詢下。

  • 回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商徵收土地時,賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證,回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的,回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

  • 不能的。。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。

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