房產稅核算科目是哪個？計算方法有哪些呢？

美國房產稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，由於聯邦法律規定了對財產（主要是房地產）徵稅的最高限額。財產估價經地方立法機關正式批准後，即成當地的法定稅基。據此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用於估價；一是實際稅率，適用於市價。由於各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市房產稅稅率為4．125％。李堡市的稅率為2．18％，其中市政府徵收的房產稅稅率為0．936％；代縣政府徵收的房產稅稅率為0．276％。

依照房產稅條例及其實施細則規定，房產稅有兩種計算方法，對於自有自用房產，按房產計稅余值計稅，稅率為1.2%。對於出租房產，按租金收入的12%繳納房產稅。對於個人居住用房出租仍用於居住的，其應繳納的房產稅暫減按4%的稅率徵收價格來源網路，請自行核實

建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下： 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 等額本金法：第一個月還款額為6662.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可哥以全部提前結清

普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

松木傢俱可以說價位是比較適中，也是比較好搭配一種傢俱，松木傢俱簡而言之也就是由松木打造而成，因為松木本身就是一種天然原材，環保性較高，從而松木傢俱更能給人帶來原木、自然的輕鬆感覺，這也真是因為現在消費者喜歡松木傢俱的原因。那麼松木傢俱有哪些優缺點？總的來說松木傢俱的價格算是實木傢俱中最便宜的一種傢俱了。松木傢俱的價格要比其他木質傢俱便宜很多，比較好的松木傢俱的價格也只在幾千元左右。是性價比最高的一種實木傢俱了。松木傢俱優點：①松木傢俱作為天然的原材料，也真是它的這份天然，才能給人帶來更多純粹、真實的自然美感。②清晰的松木傢俱紋理，不用過多的修飾，就能展示出其樸實無華的質感。原木色的松木傢俱顏色，突出生活的淳樸色彩，色彩自然舒適，將家居環境裝點得素雅、純淨、融入與自然的和諧與安寧，不用任何修飾的松木本色傢俱充滿了自然氣息。③松木傢俱含油脂量比較高，其污染量也很小，更重要的是價格比較適中，很適合大眾消費。松木傢俱缺點：①松木傢俱講究純自然色，需好好保養，否則容易變色，尤其是在明亮的光線下，更要注松木傢俱的保護。②松木傢俱的木質較軟，容易開裂變形，因此松木傢俱在使用過程中儘量減輕它的受重量，這也是保養松木傢俱的一種簡單方法。③有些傢俱製造商在松木傢俱上使用油漆噴塗，表面漆膜較厚，這樣雖然掩蓋了某些缺陷，但失去了松木傢俱本來的自然氣息，並且時間一長，油漆容易變色。關於松木傢俱相關知識就介紹到，以上也詳細的介紹了它一些優缺點，不管那咱產品都有好壞的，總的來說，松木傢俱現在的勢頭越老越火。其自然環保樸實的風格是現在消費者最看重的，加之實惠的價格，絕對是消費者的首選。