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問題 【完工驗收】  【歸檔】14年09月24日

新房裝修驗收應注意哪些問題?

問題描述 請問新房驗收對於業主來說應該怎麼做的??有什麼具體步驟的?有什麼要注意的地方嗎?
網友回答
 最佳答案 1.這個必須業主親自驗收的,這樣方便簽字之前的維權的;其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊,還有一些基體單元門之類的是否完好的,而且要注意走廊的一些設施是否完好無損的;2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認是否推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔,否則以後不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。4.檢查牆壁是否平整,是否有滲水,是否有劃痕裂紋,是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻,抹在牆上幹後會形成爆點)。檢查地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓,要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。6.如是精裝房,還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢,配件是否齊全。檢查上下水。儘量開大上水龍頭,檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個下水處灌水,如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,每個下水口應灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢,確定表面沒有積水。確認沒問題後要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑膠袋罩著水口,加以捆實。地漏等下水則需要塞實並留下可拉扯的位置。8.檢查電氣開關箱內的各開關是否有明顯標示,是否安裝牢固,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座,如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座),可根據指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表,可測試插座對地絕緣情況是否良好。
2014年09月24日 00:00

如是精裝房,還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢

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  • 小戶型廚房的裝修設計要非常小心留意格局的規劃,最理想的做法就是依照個人日常烹飪流程作為設計的基礎。L型的整體廚櫃設計,因其對空間大小要求不大,在小戶型中比較普遍、經濟。水槽、灶台、冰箱連接形成L型牆壁空間,要關注別將L型的一面設計過長,以免降低工作效率。

  • 冬天裝修關注事項,冬天的溫度是非常低的,由熱脹冷縮的原理可知,冬季的裝修材料容易受冷而收縮。若是室內還有大量的冷風流動,也會使得裝修材料內的水分快速恢復掉。這兩個不利的因素最終會引發裝修材料的變形、開裂等情況。最常見的便是牆漆面的開裂於木器藉口的收縮現象。由此看來冬天裝修房子應該關注控制室內溫度。當冷氣來襲的時候,及時關閉門窗。裝修所需的主材,特別是木質材料,需要在裝修前就備齊,讓其在設有暖設備的室內放置3到5天。讓木材表面由於溫度變化而產生的水分及時揮發,以免裝修後出現變形。在冬天裝修房子的時候,對於一些木質的裝修材料,應該早一點進行封漆處理。由於封漆的措施一方面可以做到防汙,另一方面也可以阻止木材內的水分丟失。裝修中所需的沙子應仔細過篩,讓混在啥子內的小冰塊過濾出去。在冬天裝修房子的時候,為了保證裝修施工的順利,我們可以在沙子內適當添加一些防凍劑。當然,水泥也不能在露天的情況下施工,也需要做好防凍措施。屋內的各種瓷磚鋪貼也是冬天裝修房子應該關注的問題,需要等適應了室內溫度時,再進行鋪貼。

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  • 衛生間是經常接觸水的一個區域,地面要注意的就是防滑的功能,還有就是要防水排水一定要解決好,這些一般裝修公司都可以幫到你的。

  • 衛生間頂部比較重要的就是防潮、遮掩的問題了,這個裝修的時候一定要跟裝修公司交待好,要不對日後使用很麻煩的。

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