新房出租有什麼講究

買新房要等新房入夥後6個月以後才能拿到證。購房新房，購房合同中約定有辦理相關權證的時間，一般是一年時間。如果辦不到，合同中有違約責任的條款，按條款執行就是了。

商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的，希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。 2、戶口問題 如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度 不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性 純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。

搬新家其實沒多少講究，年輕人其實沒必要信那些，但是如果家裡有老人說的話，那還是要聽，這種事情寧可信其有不可信其無對吧？下面這幾點，你可以注意下就好入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等）, 開啟水龍頭, 要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫駡小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。搬家後的第一天或第一周內要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅邪。在搬家的時候還有一些講究，先搬什麼，後搬什麼要有一定順序。先搬進來的，應該是主臥室，主人的床鋪。有此人可能裝修完了以後，把自己的床鋪提前定好，擺在那。在你沒有選定哪一天搬進來的時候，床鋪可以放在那，但是不能定位。而且還要擺的稍微亂一些，我們找一個比較合適的日子和時辰去擺好定位。先搬進來自己的床鋪和衣服，放在主臥室。這是定人氣的重要步驟。然後要搬的就是廚房，這兩方先進來，第三步，就是其他的家俱比如沙發立櫃電視機等等，還有孩子的一些衣物可以放進臥室。按照這樣的順序搬家，一定會旺丁旺財的。

在我家這邊的話進新房開火要先酬神，擺一桌孝敬天地神仙，在神台前，擺些雞、燒肉、菜、水果之類的。還要蒸饅頭，因為搬入新家以後，日子過得要蒸蒸日上了，所以一般搬入新家都要蒸饅頭，有起發的意思．入住新房件喜賀事情，搬家候建議挑吉利期搬家，要每間屋放蘋取平平安安意思，等傢俱都收拾。邀請親戚、朋友、同事家熱鬧熱鬧，到家吃飯，叫做暖房辟邪意思。至於新房第做飯火倒沒講究。

我們的習俗是新婚前一天請男方家這邊一位家庭幸福的可以是嬸嬸或者姑姑之類的來鋪床，床上有分別有男方家和女方家各準備的兩套全新的杯子，是很古老的那種紅紅綠綠的緞面的杯子，床上放有大棗、花生、桂圓、蓮子，取義早生貴子，還需要一位元小男孩（就是童男啦，你懂的）滾床，就是在床上滾來滾去，好像是希望新婚夫婦生男孩的意思，大概就是這些，不過我結婚的時候也沒人滾床。