如何計算商鋪貸款利率?怎麼才會使商鋪貸款比較合算？

公積金貸款利率低於商業貸款，即使商業貸款打折後還是會高於公積金的貸款利率。以及就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時就可以申請公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險費。在現在國家對樓市貸款新政的一再調控下，申請公積金貸款相對比商業貸款要優惠，沒有二套房利率的上浮，而執行統一的貸款利率。

據悉，商鋪貸款首付應該高於50%，利率至少上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。另外商鋪最長可以貸款10年，由於是投資性房產，沒有首套和二套的區別。另外，最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。，再申請商鋪貸款時候要弄清楚貸款行的要求，以及自身的條件。

對於民間借貸的利率計算，沒有固定的標準，一般都是借貸雙方根據借款的用途及收益等共同約定。不過，我可有相關法律規定，民間借貸的利率可適當高於銀行同類同期的貸款利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本數)，超過部分的利息法律不予保護。如因利率約定不明而發生爭議，可比照銀行同類同期的貸款利率計算利息。

住房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業按揭貸款。 房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。 住房貸款計算利率依據公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%。 商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率）。希望有用

住宅第一套首付20%，第二套首付50%，商鋪一般是首付50%，也有首付80%的，還有什麼想知道的的，可以直接打我電話或加我微信哦微信也是這個號碼，