50萬總價,92平米,產證過五年和不過五年總稅費分別是多少,怎麼計算?
契稅:房款的1.5% ;印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費:6元/平方米(買賣雙方平分); 測繪費:1.36元/平米;權屬登記費:80元;證件費:50元;營業稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);個人所得稅:差價的20%。其中:契稅:1、面積超過144平米的,需要繳納房產總價的3%的稅費; 2、面積不超過144平米的,需要繳納房產總價的1.5%的稅費;3、在首套房的情況,購買面積不超過90平米的,只需要繳納房產總價的1%的稅費。個人所得稅: 1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業稅: 1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納房價差額的5.5%;3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%; 4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
交易:查冊(查詢物業產權情況)——簽合同——網簽(房管局合同,報稅合同)——遞件(身份證,房產證,戶口本,婚況資料)——問稅——繳稅過戶——領新證 / 交易稅費:契稅3%(報稅價,下同)買家首次置業房子90平米以下按1%徵收 個人所得稅:1%(房子過五年且業主市內唯一物業免征) 營業稅:不過五年5.6%,過五年:(報稅價-發票價)×5.6%(114方以下過五年免征) 交易管理費:6元/平方 交易登記費:50元
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實木地板和實木複合地板都是比較常用到的木地板,這兩種地板都很好的,一定要說哪種更好的話,我覺得應該是實木地板吧,實木地板比實木複合地板顯檔次,實木地板腳感好,紋理色彩自然,硬度稍差,實木地板用的是進口uv漆,不需要怎麼保養。但實木地板是自然的紋理、鋪裝時需打木龍骨,價格相對較高,這是影響人們選取的一個因素。實木複合地板也有自己獨特的優勢,實木複合地板安裝容易,紋理色彩也好看,價格介乎實木地板和強化複合地板之間,不會很貴。
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對於開發商而言,分期首付能促進銷售,對於購房者而言,更能提前實現購房夢想。但是,不少業內人士認為仍需提醒購房者:分期首付對買賣雙方都存在一定風險,需要購房者打好算盤,謹慎對待。 不少推出買房首付分期付款的樓盤僅針對既定房源,或者有些樓盤推出分期付款活動的同時,其他的優惠活動也會減少。因此,購房者在選擇分期付款前,應提前瞭解樓盤價格與優惠。
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那就先算出倆個相連的牆的面積啊,倆面牆的面積分別是10米*2.5米=25平方米,4米*2.5,米=10平方米,相加就是35平方米,單價是90平方米,總價就是90元/平方米*35平方=3150元,另外說明,倆個相鄰的牆肯定是一個是大點的牆,一個是面積小點的牆。
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喜夢寶書兒童書桌椅專家為您解惑:設一把椅子為x元,所以一張桌子是3.5x元得x+3.5x=378??解得x=84所以一把椅子的價格是84元,一張桌子的價格是294元
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定做衣櫃的價格多少首先還是要看衣櫃的樣式。衣櫃分為很多種,有趟門衣櫃、推拉門衣櫃、入牆式衣櫃、整體衣櫃、衣帽間等等。簡單的兩門衣櫃的價格算是最便宜的,最貴的應該算是整體衣櫃和衣帽間,這兩種也是當下最流行的款式。 定做衣櫃當然還要看品牌。大家都知道品質和價格成正比這個道理,一般好的品牌衣櫃的價格當然要貴一些,一些小傢俱店定做衣櫃就便宜很多,不過定做衣櫃的品質都還很不錯,個人覺得不太必要一定要買品牌傢俱。適合自己的就是最好的。 定做衣櫃當然更要看材質。材質也是決定品質好壞的因素之一,定做衣櫃中實木衣櫃居多,在選擇實木的時候一定要選擇比較硬質的,不然會長白蟻,不耐用。還有就是板式加烤漆的,這種外觀比較好看,但是很容易出現品質問題。這兩者之中,好的實木衣櫃價格要貴一些。 再來具體的說說定做衣櫃的價格。定製品牌實木整體衣櫃價格一般會在七八千及以上;品牌實木小衣櫃價格可能在四五千左右;品牌板式小衣櫃的價格可能在三四千左右,大衣櫃在六七千左右;小品牌定做衣櫃價格在品牌衣櫃的百分之七八十左右。
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