單位的地，職工集資建房，能辦房產證嗎？之前就想知道

按照現在相關規定，單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所佔用土地使用權是以劃撥方式取得，並可以享受國家很多其他優惠政策，假如職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易，假如是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要向房產管理機關(房產交易中心代收)交納按成交額2%的土地受益金，方可以取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，並且單位具有優先購買的權利。

會受理的能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

按揭房再次申請貸款的流程是什麼據瞭解，需要經過以下流程：1、借款人瞭解諮詢自己的按揭房是否可辦再貸款。具體您可直接點擊本網首頁，聯繫首頁貸款顧問諮詢;2、借款人在瞭解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件後，準備按揭房再貸款所需的相關資料，到貸款部門提出貸款申請，提交資料;3、資料提交成功，貸款機構審核資料;4、資料審核經過，雙方簽訂貸款協議;5、協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款。此外，借款人辦理貸款前，也一定要提前詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況來申請貸款，並做好合理的還款計畫，以增加成功獲貸的機率。

一、首先選擇專用地熱地板。市場上凡是木地板都敢說可以用在地熱上，有許多南方工廠的技術人員連地熱是什麼樣都沒見過，更別說地熱的工作原理更不清楚，就敢告訴顧客可以做地熱專用。誠然有許多非地熱地板在地熱上使用短期內也是出不了大問題的，可是我們買地板決不是僅用兩、三年就不用了，一般顧客都希望十年以上，所以一定要選擇地熱的專一性。 二、注意地板的厚度。地熱的工作原理是通過低溫輻射傳遞熱能，木材纖維孔有絕熱的作用。地板不能太厚，當厚度超過12---15毫米的時候輻射熱能就很難達到地板表層，熱能利用率低，取暖效果就差，不經濟。地板太薄儲熱效果太差，容易造成室內溫差。 三、注意地板熱阻係數適中的地板。熱阻係數與蓄能成正比，與傳熱效果成反比。熱阻係數越大地板傳熱效果越差。 四、注意使用地點的氣候、環境濕度（是否靠海），選擇變形係數小的地板作為地熱地板。 五、注意地板表層必須要抗開裂。地熱地板在長期的冷熱漲縮中，如果不具備抗開裂的功能，地板很快就會出現龜裂等問題。 希望可以幫助到你。

國企的集資建房比起你周圍的房地產來說應該是很划算的。如果你不要集資建房這一塊，那你把進國企得到的福利的很大一塊都丟了。雖然現在房地產不很太景氣，但是周圍房價想它大幅度的下降也是不太可能的，所以你現在買及時不增值也不會貶值。再次開發區那個東西房價一般會漲的，因為政府要在那裡規劃廠區啊，購物消費區等等。如果你工作幾年了不在單位上班了或是想換房子了，可以用你集資的房子的租金來供你新買房子的月供，這樣你的新房子只花一點首付，其餘的在你現在集資的房子上來出，應該是很划算的。