不知道住房公積金能貸多少款?怎麼計算啊?
我是2006年貸款60000元,年限是6年,到後來就用公積金帳給還了,不知道用公積金帳還了多少、現在我單位給我發公積金款我的餘額只有3000多元,想查一下我公積金總價額是多少。
如果是以前,當然是商貸好。因為公積金只能貸一次,貸了一次就沒了,以後您想換更大的房子,都不能用公積金貸款了,那會如果再選擇商業貸款,必定雪上加霜。所以首次還是得商貸,選了商貸後,公積金帳戶裡的錢可以用來搞裝修,或者借還貸和裝修的名義提出來自己零花,畢竟公積金帳戶裡的錢是少得可憐的!而且如果以後買了大房子,再用公積金貸款會幫你省很多利息,因為公積金貸款折扣比商貸要更多一些。 但現在國家頒佈政策,限制每戶只能購一套住房,所以還是公積金貸款要好。至少每個月可以少還一些。 不過公積金是要買夠一定時間才能給做貸款。具體時間要諮詢那些仲介或按揭公司。另外,公積金貸款房屋,需要購買保險,也就是要多交個幾千塊。其流程和手續問題,都由仲介和按揭幫你搞定,您只用看清楚需要您簽名的每份材料。 公積金貸款的還貸方式,並非是直接從你公積金帳戶裡劃扣。銀行不能隨便劃扣公積金帳戶的。所以,還是需要你提供銀行卡來進行劃扣的。 公積金的帳戶半年只能提取一次,提取公積金需要單位批准,然後攜帶房產證、身份證等去銀行提取。提取理由就是裝修,或者房屋貸款。在銀行公積金櫃檯辦理。即使你是選擇商業貸款,也是可以提取公積金的,理由也可以是供房或裝修,這和你選擇哪個貸款一樣,都是能提取公積金的,只要你有房產證,攜帶公積金帳戶存摺就能提。 公積金的利息,是從你貸款那一刻起,當時的利率是多少個百分點就是多少,以後無論利息長了或者跌了,你還是按照貸款那個時候的利率來進行還款,不會受到利息波動的情況而改變!而商貸比較靈活,利息高就還得多,利息低就還少點。 總的來說,對於你個人而言,無論商貸或者公積金,除了折扣不同外,利息不同外。辦理貸款及還款方式都差不多。只是公積金做貸款要購保險。公積金摺子裡的錢隨便你用來買菜也好供房也行。不過提取理由一定得是裝修或者還貸,理由就是這兩理由,錢拿出來隨便你去怎麼用了。公積金還款,還是和商貸一樣直接由銀行從銀行卡上劃取。不知道我說這一大堆您是否明白。希望能夠幫到您!
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住房公積金的提取,需要到當地的住房公積金管理中心提出提取申請,並滿足一定的條件,各個地方對住房公積金的政策相差很大,對提取的條件和需要準備的資料也各不相同,由於你沒有說你是哪個地方的,更不知道你能符合哪個提取條件
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住房公積金自己貸款給別人買房,你的意思是你的公積金給他人(沒有夫妻、直系親屬關係)買房,不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房,再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”,不可以,相當於購房合同是別人的,貸款合同是你的,不行。
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國管的話不按繳存額的,只看收入證明。看你愛人的收入,差不多能貸92萬。繳存年限比較長的話可能能評到104萬。 你要是市管公積金的話,能貸79萬(貸30年),演算法是 ((360+360)/12-1960)/50.67=79 看你公積金繳存的不多,應該是市管公積金吧,私企、學校、外企、事業單位都是市管。
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可以考慮組合貸款,打比方房屋可以貸到100萬,公積金只能貸到80萬,剩下的20萬可以用商貸。 職工申請組合貸款時,申請人除需滿足公積金貸款申請條件外還需滿足受託銀行個人住房按揭貸款的申請要求,且公積金貸款的申請人須與商業個人住房按揭貸款的申請人一致。
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想買套小戶型的房子,不知道用公積金能貸款多少錢?公積金貸款額度:不高於40萬,不低於1萬,且不高於商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。計算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶儲存餘額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。 所以,你想知道具體數位,需要提供以下數位:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不難的。 你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了,或者你到相關有關部門行政人員 或者開發商那邊問下,具體的會告訴你的哦~
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