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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

什麼是產權證性質?有什麼用處的呢?

問題描述 什麼是產權證性質?瞭解下
網友回答
 最佳答案 是可以買的。但是牽扯很多東西。估計較麻煩。你應該重新理解下小產權 你買的房子性質是屬於村民自建房屋,就以是戶為產權的,是一個整體,所以只有一個產權證。現在很多統建樓,就算有30層,同樣只有一個產權證,購買者只能同村委再簽合同,就是所謂的小產權房了,但不受法律保護。 但是整棟樓因為有個統一的產權證,還是受保護的。如果涉及到拆遷補償,購買者本身沒有房產證,且同村委簽的合同不受法律保護,產權證持有者可能不會分利益給購房者,風險就在這裡,這也是為什麼小產權房比普通的商品房便宜的原因也在這裡。 現在商品房房,不僅可以做到分層,還可以分戶的產權,就是因為兩者的房屋性質不一樣。統建樓,房產證只有一個大的,你看都看不到。如果打算自住,且不拆遷的話,也沒多少影響,如果要賣,牽扯的方面比較多,比較難出手。
2016年03月12日 00:00

產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致,產權的性質和內容,包括面積、位址及標準價房的分配比例。 如果是一手的話,要看看那間地產商的信譽,最好選名聲比較好的,不讓可能會有爛尾或者沒地產證等如果是買二手的話,要瞭解一下房子是否“乾淨”

2016年03月12日 00:00

小產權房可以買賣,但是購買者相對來說是要承擔風險的。小產權房性質是屬於村民自建房屋,就以是戶為產權的,是一個整體,所以只有一個產權證。現在很多統建樓,就算有30層,同樣只有一個產權證,購買者只能同村委再簽合同,就是所謂的小產權房了,但不受法律保護。但是整棟樓因為有個統一的產權證,還是受保護的。如果涉及到拆遷補償,購買者本身沒有房產證,且同村委簽的合同不受法律保護,產權證持有者可能不會分利益給購房者,風險就在這裡,這也是為什麼小產權房比普通的商品房便宜的原因也在這裡。 希望對您有幫助!

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