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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

大產權房本是什麼顏色?哪種才是正規的?

問題描述 大產權房本是什麼顏色?請知道的朋友說說
網友回答
 最佳答案 有人說安全有人說不安全。這都需要看自己需求是什麼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、是否為小產權房也很容易判斷: 1,我們所說的商品房是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。 3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。 4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。 希望有幫助,還望點擊採納!
2016年03月12日 00:00

商品房預售許可證的作用是什麼房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋,房屋的買賣可以分為大產權和小產權兩種,大產權一般是指我們常說的商品房。

2016年03月09日 00:00

這要看你合同上寫的是什麼產權!一般拆遷安置房,應該都是大產權,受法律保護!沒有正規房產證的就是小產權房

 相關用戶問答
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  • 可以上圖看看,幫你參考一下

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