北大槐樹回遷房怎麼樣,戶型好嗎?
北大槐樹棚改專案將自6月2日起,按照對應面積檔內計分排序,開始選擇回遷安置房。下肢體殘癱瘓、常年臥床不起、雙目失明、嚴重精神疾病等四類行動不便的殘疾人在同檔面積內可優先選房。北大槐樹棚改專案涉及居民4200多戶,該片區拆遷後,將建10棟33層的回遷樓,回遷房有68種戶型。此次回遷安置房屋對應建築面積最小的為55.73平方米,最大的為128.93平方米。據介紹,參加選房的被拆遷人必須是被拆房屋的產權(或租賃)證上載明的產權(或承租)人,只有產權(或承租)人才有資格選房。產權(或承租)人因故不能親自參加選房的,可書面授權委託他人參加。北大槐樹棚戶區拆遷居民的選房時間為6月2日至6月20日,選房期間節假日不休。該專案涉及居民4200多戶,選房時間為6月2日至6月20日,選房期間節假日不休。回遷房按面積劃分為9檔,分兩組選房。被拆遷房屋建築面積27平方米以下的和27.01—43平方米的兩個檔劃在第一組;被拆遷房屋建築面積43.01以上的7個檔分在第二組。此次回遷安置房屋對應建築面積最小的為55.73平方米,最大的為128.93平方米。
你好,北大槐樹回遷房現在市場挺好的,交通便利,具有很大的升值空間。可以詳細的去市場上看看,希望我的回答對你有幫助。
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回遷房一般是經濟適用房的性質,不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬於危改回遷,還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後,由公證處向出賣方支付房屋價款,最後,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
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回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜,敢於承擔風險,那就買回遷房比較划算。
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動遷房與商品房的區別在於: 1、商品房價格高於動遷房。 2、商品房買賣沒有限制,動遷房有五年限制。 3、商品房產權證很好辦,動遷房有限制。 4、動遷房和商品房本質上就不是一類。 5、動遷房稅少,商品房品質好。 買動遷房還是商品房,我建議您先考慮您的經濟能力,其實住在什麼樣的房子裡,舒適溫馨就好。
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