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問題 【陽臺】  【歸檔】16年09月16日

朋友們說說陽臺牆面向室內滲水如何解決?為什麼一定要驗收?

網友回答
 最佳答案 很多業主朋友們一拿到房子就急著組織裝修隊進場,沒考慮到房子是符合裝修要求,也沒考察過房子是否存在品質問題,一裝修麻煩全來了,開發商、裝潢公司互踢皮球,打官司沒有精力,如果能在裝修前先驗好房,對房子的缺陷心中有數,那麼以後的裝修麻煩可能也就少了許多。驗結構裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構,房屋的結構問題沒解決就急著裝修,就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以後的麻煩。測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低於2.75m,住宅層高不低於2.8m。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量,多測幾處。檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器,但大家也可在用細繩子拴上一重物,貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查牆身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的。驗結構2檢查有無預留空調管孔,預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理,以防雨水倒灌。檢查房屋地面和頂上有無與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直的裂縫,如有說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面並且透到背後,該房存在危險隱患,局部牆面存在細微裂縫,可在裝修過程解決。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知物業。驗結構3保溫不好牆滴水。冬天,房間裡的牆面如果有結露現象,這個牆面的保溫層肯定有問題。通知物業或開發商解決後裝修。樓板應做到表面平整、平整度局部超過規範要求(4mm),屬施工品質問題,不過可在裝修過程予以解決。各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求,廚房和衛生間地面通常比水平面要低1.5—2cm。別忘記檢查外牆、及樓面外觀是否符合樓書說明。一般現房不大會出現這樣的情況,主要是針對期房要注意。驗牆體牆體質量不好的住宅裝修後常發生牆面開裂、瓷磚脫落、牆面滲水等問題,所以一定要在裝修前徹底得到解決。看外牆是否有開裂及滲水。有無明顯的浮水印和黴點。特別是查一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。看牆面是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很不利的影響。查牆面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,說明有空鼓現象,不返工;有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。牆面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病,大部分裝修都能彌補,但輕體牆的碎裂紋很有可能是牆體質量問題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。驗水電水電是整幢住宅的經脈,如果不順暢,日後連最基本的生活需求都會出現問題,實在是一件讓人頭痛的事情,裝修前檢驗一下水電基礎設施,切莫馬虎。
2016年09月16日 00:00

交鑰匙驗房是我們收房最關鍵的,在我們交房時還沒有簽字開發商都會對那些問題整改,簽字以後就比較麻煩了,驗房簡而言之,就是檢查每個空間每個角落房屋是否存在空鼓、滲水,地面、牆面和頂部是否有裂縫,那麼交鑰匙驗房注意事項有哪些?一:仔細核對購房合同中的所有條條框框,室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對,實際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現了開發商的承諾。二:淨面積是必須要測量的,淨面積測量需要專門的驗房師測量,驗房師測過之後會出具測量報告,這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。三:室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫要看在什麼位置出現的,橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題,發現的任何問題都要通過拍照記錄下來,適當筆記也可以,以作為描述。四:檢查牆面空鼓情況,牆面要驗的地方有很多,空鼓、裂縫、平整度及電線的處理,因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房,切記任何品質情況都要拍照留證。五:頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高,國家對住宅層高是有一定要求的,住宅層高大概在2.6左右。六:門窗品質及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查,看看門窗與框是否完全接合,門窗關閉後隔音效果怎樣,門窗的把手安裝是否牢固等等,總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。七:滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間,這兩個地方是經常有水的地方,驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開,水頭開到最大,看看水壓如何,等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭,待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。八:電路檢測。查看室內所有的電線,拉拉看看是否是虛設,打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電,關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。以上8點都是我們在驗房時必須知道的,要驗房時也是要認真檢查,千萬不可馬虎,驗房項目比較多,但是朋友們一定要細心,避免後期自己要整改。這邊友情提示一下:你找驗房師要找做得比較專業,這也才會驗得比較好.

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  • 建議可以用百葉簾或者是紗窗,或者是面料的窗簾也是不錯的選取。由於牆壁貼了磚牆之後就會讓整個牆壁有種厚重感,建議用簡單,輕薄,沒有太多顏色圖案窗簾布來搭配比較好

  • 一、新裝修的房子多久可以入住相信大多數剛裝修完的朋友都會問到類似的問題,假如通風做的好的話,至少也要2-3個月,為什麼要這麼久才能入住呢由於裝修後屋子會有很多的甲醛,這些有毒物質會損害人體健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在2-3個月就能入住,那麼新裝修的房子孕婦多久可以入住新裝修的房子嬰兒多久可以入住二、新裝修的房子多久孕婦可以入住越晚就越好,至少也要三個月以上,特別是剛懷孕的三個月,前三個月是寶寶最不穩定的時候,有毒污染物質對大人小孩的身體都不好,最好在半年以後,假如沒有那麼多時間等,最好每天都開下窗戶,放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西,對懷孕的人來說,各方面都要關注,終究對胎兒是非常有影響的,剛裝修過的房子儘量晚一些住進去。三、新裝修的房子嬰兒多久可以入住新裝修的房子嬰兒入住的話最好放在6個月以後比較好,之前我鄰居家有個2歲的寶寶,新裝修過後3個半月入住了,過了2個月後一直久咳不愈,後來醫生問起是否跟新裝修有關,懷疑是跟裝修有關,由於其中很關注寶寶跟裝修材料的選取,結果還是生病了,裝修後建議做好通風,門窗都要打開,建議多放一些綠色植物,最好買一台空氣淨化器,兒童入住的話建議在半年以後入住比較適宜。通常新裝修房要在2-3個月後入住,並且要在通風的情況下,假如除甲醛方法用的好,也可以縮短入住時間,可以在房間裡面養一些植物,就像倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫,研究表明,虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體,吸收有毒物質的能力非比尋常.....

  • 對於電熱水龍頭的安裝方法還不熟悉的親們可以一起來瞭解一下關於如何安裝電熱水龍頭的小知識以及其關注事項電熱水龍頭安裝步驟一:先拆除原有的普通水龍頭首先得關閉水管閥門,拆掉原有的非電熱水龍後,將其用清水把管道介面清洗乾淨,防止鏽過多,形成梗塞。步驟二:組裝部件1.先將電熱水龍頭彎管與電熱水龍頭本體連接起來,機器固定就行。2.如要用洗臉盆的話,那麼將其把本體進水口的螺帽擰下,把電熱水龍頭固定在洗臉盆上;如不用洗臉盆那麼可省略這一步。3.然後再將電熱水龍頭與自來水管相連接起來。步驟三:檢查1.在安裝好電熱水龍頭後,其先打開水閥開關,檢查銜接件處能否漏水。2.然後打開電熱水龍頭開關,給機器放水,冷熱水開關來回打開調試幾次。3.在徹底排出空機器內氣泡後,再插上電源。4.將其熱水調到所需的位置,因熱水的溫度是經過熱水大小控制開關來調理的。紅燈亮了就將表示開端加熱。

  • 1、首先要考慮一下你房子的房高。2、房子面積3、客廳、餐廳、臥室這幾個區域都可以考慮半圓形吊頂。(個人意見:現在越來越流行簡裝,不用太多的複雜的造型只要配飾等其他方面做的好也不錯的。) 適合開放式的房間 得配塔燈光效果 如果你要做半圓形吊頂 那首先這個房間得寬敞 要想浪漫可以在半圓形里加螢光 黃色燈帶 效果會更好 臥室大的話可以做在臥室裡。 臥室燈打起來很溫馨。 或者是餐廳也是可以選擇的

  • 家裡的陽臺頂漏水該怎麼辦:一、陽臺頂漏水原因:有可能是樓上用水沖洗陽臺引起的,因為陽臺鋪設面磚時基本上採用幹鋪法,所以在面磚下面形成一層儲水層,陽臺每沖一次水,就會通過地面磚縫滲入底下的儲水層,在地漏補縫施工不緊密時,這儲水層裡的水就會慢慢通過此處往下滲漏。可以問樓上是否會偶爾用水沖洗陽臺。二、陽臺漏水解決方法:解決陽臺滲水的頑疾,就是使用不收縮、粘接性好的矽酮結構密封膠。先保證陽臺窗邊和周邊牆面需打膠的地方沒有浮沉等雜物,用結構膠封堵縫隙,用膠嘴的斜面打出膠的弧狀面,以達到不存水和密封的效果。希望我的回答對你有幫助

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