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問題 【陽臺】  【歸檔】16年07月25日

買房:陽臺的價格怎麼算和主體建築面積一樣價格?是單位以棚戶區改造建的房

問題描述 我的房不是商品房。是單位以棚戶區改造建的房,拍賣給我們職工的。
網友回答
 最佳答案 一套房子的建築面積包含三部分:套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算?按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積; (二)挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積; (三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積; (四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。 主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
2016年07月25日 00:00

應該不算 建築面積是建築工程範圍來算 看你是怎麼占地的。

2016年07月25日 00:00

商品房預售面積也就是建築面積,包括實用面積和公攤面積(也就是樓道,和電梯的面積,不過是你們那一層的平分) 實測面積包括也就是實用面積包括臥室,客廳,餐廳,廚房,衛生間 陽臺一般不算在建築面積裡(我這是這樣不知道你那是怎麼算的)

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