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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年04月07日

電梯房和樓梯房的物業費是一樣的嗎?不一樣的話都是怎麼計算的?

問題描述 請教家裝達人,電梯房和樓梯房的物業費有什麼區別?
網友回答
 最佳答案 因為電梯房有電梯提供服務,要收取一筆電梯費。的確是比樓梯房的物業費高。樓道不是**桶是不能放**的,業主要自行將**投放到**桶內。物業是負責樓道內的清潔,但只是負責清掃,不會幫你收**的。
2016年04月07日 00:00

電梯費分兩種: 1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的(物業費一般按房屋的建築面積按單價收取),一般社區,電梯房的物管費要高於沒有電梯的社區物管費,差價視社區的定位而物業單價費用有所不同; 除了1層不算電梯費外,自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的 2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

2016年04月07日 00:00

物業管理費就是你所在的社區所有公共設施的維護費(綠化等)和人工費(保安、保潔···) 請問你的房子是樓梯房還是電梯房 一般樓梯房跟電梯房的物業管理費的差距會比較大

 相關用戶問答
  • 自己驗收的話,當然是省錢;不過假如你不是專業的,很多房屋品質問題你會不清楚,或者這些問題會給你日後的居住生活帶來極大的不便。從而導致各種糾份。更多驗房知識可來電或登陸啄木鳥公司網站瞭解查詢。

  • 樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。市區中心區域,是不可能在建的,屬於絕版產品。升值潛力你想吧。老人住,三樓最好,希望對你有用

  • 樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。希望有所幫助,僅供參考。

  • 其實大致都是一樣的呢!很多買了新房的人,不知道怎樣去驗房,都會花錢去請驗房師幫著一塊去驗房,雖然主意是不錯,但他們收費往往都不便宜,而且專業水準也參差不齊,讓人很是苦惱,其實說真的,驗房並非是件十分深奧複雜的事,您只要掌握了基本的程式、帶齊工具,同樣可以給自己的房子品質把握的好好的,現在我們來說說驗房流程全攻略的詳細步驟: 樓地面:空鼓;裂縫;平整度;樓層地面高差;樓層地面淨高;地面面層觀感等。牆面:空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合等。室內樓梯: 扶手高度;扶手材質;扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立杆間距等。門窗安裝:入戶門與合同約定是否一致;門窗及玻璃完好、無破損;門窗開關、推拉開啟靈活;執手安裝牢固、不鬆動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;裝修後房屋加驗:門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。陽臺: 欄杆位置;欄杆高度;護欄垂直度;欄杆間距;扶手直線度;護欄玻璃等。實際是否同戶型圖相符:面積、層高是否與合同一致。給水、排水:水管有無滲漏、堵塞;穿越樓板處有無滲漏;排水管有無倒坡;空調孔與排水管有無衝突;排水管是否堵塞;室內排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低於門窗頂,立管離牆間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;露臺通氣管高度、位置是否合理等。電氣:戶內開關、插座採用同一品牌;戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電;開關、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設計要求標識清楚;開關、插座、戶內箱安裝牢固、無鬆動;戶內箱內接線正確、標識完整;廁所、露臺是否採用防水開關、防水插座;空調插座與空調孔位置是否一致等。預留洞:排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理;預留孔洞與排水管、雨水管有無衝突等。弱電:家庭多媒體資訊箱功能是否齊全;資訊箱內電信、電話、有線電視模組安裝正確;資訊箱內標識完整等。公共配套:公共配套設施;消防設施是否完善;電梯是否通過驗收合格;樓宇對講是否合理等。 最後我還要友情提示大家一下哦!~房屋完好。交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。千萬要慎重哦!差不多就是這樣呢,僅供參考哦!~根據自己的實際情況去慎重考慮吧!希望能幫到你呢!

  • 大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定,有的70年,有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間,可能隨時終止。 因為小產權房是利用農村宅基地建設的,本來就不允許買賣,因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地,隨時可以到法院,申請取消違法合同,而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣,業主隨時被人家收回房子,並掃地出門。

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