公積金的還款時間太長了我想要縮短，公積金還貸年限怎麼縮短？

網友回答

最佳答案貸款30年最划算·但是要看你的整體錢規劃用處· 《提前還貸省錢有學問》第一招：選最佳的公積金沖還貸方式省錢。沖還貸方式有兩種：（1）一次性還款法，即“年沖”，每年提取住房公積金餘額，一次性歸還貸款，但“年沖”方式必須優先歸還公積金貸款，因此這其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款利息。建議可與銀行協商，在貸款初期先壓縮商業性貸款期限，提高月還款額中商業性貸款的份額，再選擇“月沖”方式，使公積金帳戶餘額，多沖還商業性貸款，從而節省利息。（2）逐月還款法，即“月沖”，每月從個人公積金帳戶中提取資金歸還當月貸款本息，這種方法適用於帳戶餘額不多者，若公積金帳戶餘額不足，借款人應每月在其還款帳戶中補足差額部分，確保貸款按期足額歸還。第二招：縮短期限比提前還貸更省錢。由於銀行都有收入償債比（月還款額占月收入的比率）要求，一般均要求一個較長的還款期限，最長的可達30年。但很多人還貸能力後來大大提升。這時如將閒置資金累積後再提前還貸，那利息節省效果，遠遠不如及時向銀行申請貸款期限的縮短，更優的情況是，當期限縮短後，恰好能歸入更低利率的期限檔次，其省息效果更明顯。如原10年期貸款縮短至5年時，承受的利率可從6.6555％降至6.579％。期限每縮短至更低貸款年限檔次，利率就降低一個檔次

2016年03月18日 00:00

逐年還貸和逐月還貸都是公積金中心實行的便民服務措施，一般來說，逐年還貸能縮短還貸時間、減少利息支出，適合想節約資金支出的職工；而逐月還貸能每月使用公積金還貸，更適合想減輕每月還款壓力的職工。職工可以根據自己的實際情況，自主選擇逐月還貸或逐年還貸。

2016年03月18日 00:00

你說的是哪種方式呢？房貸縮短年限的方式提取公積金一共兩種模式： 1，每年提取一次現金，但是提取的總數不能超過你商業貸款的年還款總數 2，提前還貸方式，每年一次，不受年還款總數的限制，要求必須用於提前還貸，會把錢打到你還貸的銀行卡裡，比如你取出來花了他也不知道，具體怎麼監管呢，是你第二次申請公積金提前還貸的時候，就是要求你提供上一次提前還貸的記錄至於縮短年限還是減少每個月的還款數，這個要你的商業貸款銀行同意決定，銀行不同意就不行，甚至有的銀行連提前還貸都要收違約金呢

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