請問公積金貸款能付首付嗎

公積金貸款15萬10年每月要還1萬5.折疊公積金特點（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；（2）強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

公積金利率上調 最低還款額度的話 銀行會在您的還款單子上有明細 或者您可以去銀行諮詢1下月繳額的基礎可以自己計算1下 單萬月繳額乘以您的貸款總錢數。公積金貸款利率比較低，如果你的錢用來理財，收益可能比還款還要高，所以最低還款額合算。如果不懂理財，就根據自己的實力還吧。是要分年限的有5年10年最多好像30年。年限高利息高，每月還款少，總額高，30年還完49萬+大量利息。年限低利息低，每月還款多，總額少，10年還完49萬+少量利息。具體每月還款金額，要看當時的銀行貸款利率，總之銀行一變咱們還款也跟著變，最近貸款利率很低，但不代表一直低，當銀行貸款利率上調後，利息跟著上調

貸款利息是記複利的，所以公積金貸款的利息比存款利息要高。最好理解的解釋：公積金月利息是千分之4。存款的複利月利率為 千分之3，五年期的利率為5.13%（今天剛剛調整），相當於年利率3.6%，每年把本利取出來在存，相當於月利率不到千分之3。公積金貸款利率4.5%，你的5年定存已經超過它，自然是不提前還款好。目前銀行存款利率放開，有些銀行（特別是中小銀行）存款利率上浮10%，如果你沒有其他投資管道，可以選擇。如果月收入穩定，還款還是等額本息好，每月固定額度省心省力。如果收入是不確定的，則自由還款最好。

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。資料來源於網路僅供參考，以實際為准希望能幫到您

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。