拆遷房要如何辦理房產證的啊？

回遷房有房產證：回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

既然是同一家庭的父子之間的交易，就不必通過交易程式，而是採取贈與程式，就是以父親名義把房子贈與兒子就行了。這樣，還可以規避房產交易環節的交易稅，而只要交納契稅就行了。至於你們父子之間在經濟上如何結算，只要關起門來算清就行了，不必告訴外人。 履行贈與手續，先要由父母二人和兒子夫婦的名義（如有單身者應該出具未婚、離婚或喪偶證明）共同簽訂一個贈與協定，再共同到縣級以上公證機關辦理贈與公證。你們拿到公證書以後，只要到財政部門交清契稅，就可以到房產部門辦理房子的過戶手續了。 當然，之後還要到國土管理部門辦理土地使用證過戶手續。不過那個很簡單。

去交易中心辦理,帶好自己動遷的協議和房屋交接書以及本人身份證、戶口本

我前幾年買了房，對這個還是有一定的瞭解的，我這裡就給你簡單的介紹下。辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委託辦理授權書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！希望可以幫到您，祝您生活愉快！