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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月20日

按揭買房要哪些手續?貌似很多人都不清楚

網友回答
 最佳答案 你好,二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後,由於該二手房上設有抵押,因此,還應當征得抵押權人,即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款,還清銀行的按揭貸款,終止原借款合同,辦理註銷抵押登記手續,使得房屋上不存在其他任何權利障礙,然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下,為了防範風險,買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式,轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房,買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭,也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下:1、買賣雙方簽訂買賣合同;2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭;3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料,銀行對轉按揭申請進行審核;4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續,賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議,並辦理登出抵押登記手續;5、買賣雙方辦理房屋過戶手續;6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外,在“轉按揭”過程中,還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。
2016年09月20日 00:00

你好。看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行,根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行,財力雄厚,按揭要交的資料也較少,利息優惠,放款速度不錯;其次是中行,手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢,不建議選;農行手續比較麻煩。希望我的回答可以幫到你。

2016年09月20日 00:00

看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行,根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行,財力雄厚,按揭要交的資料也較少,利息優惠,放款速度不錯;其次是中行,手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢,不建議選;農行手續比較麻煩。

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  • 其實,這兩款看似一樣的貸款產品,本質上完全不一樣。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別區別一:貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。區別二:貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。區別三:貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。區別四:貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。區別五:貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩,只要貸款機構願意接受你的房產,你就能獲貸。住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別這兩種產品完全不同,以上便是相關介紹。標籤:住房按揭貸款房產抵押貸款貸款期限

  • 三種方法可以查詢;1.去辦理按揭的銀行網點查詢:去你辦理按揭貸款的銀行網點櫃檯列印還款明細,欠多少還了多少還剩多少利息多少一目了然。2.登陸網銀查詢:如果你已經開通該銀行網銀,登陸網上銀行,查詢個人貸款項就可以查詢還款明細。3.借助網上剩餘還款計算器自己算算,您可以根據自己貸款的實際情況,輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率、貸款時間、還款時間,就可清楚的知道房貸每月還款額度、已還多少本金和利息、還剩餘多少本金和利息。

  • 二手房按揭就是買賣二手房時一次性不能付款,需要分次付款的意思。需要先交首付,一般過戶當天給看你和原房東怎麼約定的。首套房的首付30%二手房首付60%。希望可以幫助你。

  • 房屋按揭貸款的年限大多數可以申請得到1-30年。不過個人的購房情況不同,可以申請的房屋按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會比二手房按揭貸款的年限長一些;年齡較大的人可以申請的房屋按揭貸款年限相對來說也比較短。

  • 你好,美容院的裝修。美容院店面外觀的裝修特色、形象與風格,美容院店內的裝修特色、形象、風格與檔次,美容院店內各服務區域的設置與佈局等;美容院的裝飾。美容院店外店招、門楹、櫥窗的廣告、招貼畫、飾物裝飾,美容院店內各區域的點綴性裝飾,各裝飾品的品味,飾物的內容與美容院的協調性;美容院的設備。美容院內各種生活性設備(如空調、音響等)和專業性設備(如美容美體器械)是否齊全,並符合周圍商圈內的消費需求。希望我的回答對你有所幫助。

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