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問題 【小戶型】  【歸檔】16年10月19日

高層小戶型樓盤購買都需要注意哪些,高層小戶型好嗎?

問題描述 90平米2房,希望可以改造為三房,或是起居室和臥室可以隨意轉換的功能。
網友回答
 最佳答案 注意事項,購買小戶型住宅注意事項由於剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候,購房時選擇小戶型已經成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型,您可千萬馬虎不得,個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源,眼看著周邊房價呼呼地漲,而自己的房子卻是燙手山芋,租不出也賣不出。那麼購買小戶型到底要注意哪些問題呢?交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看,自住者大多都是工作時間不長,手中無太多積蓄的年輕白領一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主,他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設施完善的地段。筆者走訪了幾個小戶型樓盤瞭解到,有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。“實用至上”為目標選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化,設計精細化,“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設計在於一個“巧”字,居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助於提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等,這對追求生活快節奏的人尤為重要。因其容積率較高,選擇樓層也是關鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。例如,有不少人認為高層空氣新鮮,空氣污染度低,20層的樓房很多人願意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣品質反而更差。一般來說,樓房的排風口都設在高層,鋼筋混凝土結構也會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈,相當一部分是往上走,直至頂層。另外,高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題,專家建議,購買6、7層位置最佳,但這也要視社區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
2016年10月19日 00:00

交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看,自住者大多都是工作時間不長,手中無太多積蓄的年輕白領一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主,他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設施完善的地段。實用至上為目標選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化,設計精細化,“像設計飛機客艙一樣設計住宅”。“半間房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設計在於一個“巧”字,居室如何佈局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助於提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等,這對追求生活快節奏的人尤為重要。高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩、空氣品質差等問題,專家建議,購買六七層位置最佳,但這也要視社區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。

 相關用戶問答
  • 生活的小陽臺也可以更多地加入收納的東西,例如說增加一些收納架,同時可以放一些收納洗手間或者洗衣服的的用品,也可以用比較好看的收納盒收納起來,在搭配上一些簡單的裝飾例如綠植的效果就很不錯

  • 1.小戶型在裝修的時候最重要的就是要簡單。在現代化的時尚沒當中,人們都非常的喜歡淩亂美,然而用在小戶型當中卻不太合適了,大家的空間是有限的如果在打造出很多的亮點,就會讓大家的空間缺乏整體感覺,所以大家在裝修的時候可以在色彩當中下功夫,最好用明快的顏色或者是素色,偏重或者是過於跳躍的色彩都會讓大家的空間看上去更小。同樣最好不要做吊頂或者是做簡單的吊頂,做一些石盲線就可以了。 2.小戶型在裝修的時候要舒適。在一般年輕的家庭當中,家裡的各種功能都是要具備的,大家看電視,閱讀,吃飯,健身都是要擁有各自空間的,而且空間不代表分割空間,小戶型在裝修的時候要儘量的不使用硬隔斷,可以公國一些軟性的裝飾來區分大家的空間。 3.小戶型裝修要有加有減佈置更溫馨。小戶型能夠讓大家在生活當中更加親密,但是空間的局限性在裝修的時候就需要體現大家的智慧了,有加有減才能夠有效的讓空間變的更出色,整體裝修的時候要簡潔,還要打造出整體感,但是在進行燈飾裝修的時候,就要多花心思了,大家要利用燈飾來營造空間的效果。 總的來說價格是沒有統一標準的,如果包給一些裝修公司做的話,那基本是在300---400元/平方米左右,不過由於材料品牌不同、所在地域不同等因素,價格相差也比較大。這邊建議你還是選擇比較有名氣的裝修公司比較有保障的。

  • 1、空間佈局要合理小戶型由於面積比較小,使用很多的功能房間就不會存在,所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在,其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。2、輕裝修重裝飾由於小戶型的消費物件多為年輕人,所以在裝修的時候儘量的少做造型 ,因為造型做的多了裝修費用就會很多,把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理3、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小,所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調,這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等,使空間變得明亮又寬敞。4、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域,比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來,增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。5、收納由於小戶型不會存在一些專門的雜物房,所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題,這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上,只需要一些簡單的設計就可以了。6、禁用大傢俱這個比較好理解,小戶型空間本來就小,如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了,使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

  • 裝修真不是一件簡單的事,一般裝修多少錢一平方,這個還是要根據你自己的預算來定的,現在很多人都會選擇小戶型,而小戶型的家居在裝修的時候都喜歡簡單的裝飾,這樣才能夠讓整個空間看起來不是太擁擠,比較簡潔大方。那麼小戶型裝修要注意哪些?1.小戶型在裝修的時候最重要的就是要簡單。在現代化的時尚沒當中,人們都非常的喜歡淩亂美,然而用在小戶型當中卻不太合適了,大家的空間是有限的如果在打造出很多的亮點,就會讓大家的空間缺乏整體感覺,所以大家在裝修的時候可以在色彩當中下功夫,最好用明快的顏色或者是素色,偏重或者是過於跳躍的色彩都會讓大家的空間看上去更小。同樣最好不要做吊頂或者是做簡單的吊頂,做一些石盲線就可以了。2.小戶型在裝修的時候要舒適。在一般年輕的家庭當中,家裡的各種功能都是要具備的,大家看電視,閱讀,吃飯,健身都是要擁有各自空間的,而且空間不代表分割空間,小戶型在裝修的時候要儘量的不使用硬隔斷,可以公國一些軟性的裝飾來區分大家的空間。3.小戶型裝修要有加有減佈置更溫馨。小戶型能夠讓大家在生活當中更加親密,但是空間的局限性在裝修的時候就需要體現大家的智慧了,有加有減才能夠有效的讓空間變的更出色,整體裝修的時候要簡潔,還要打造出整體感,但是在進行燈飾裝修的時候,就要多花心思了,大家要利用燈飾來營造空間的效果。總的來說價格是沒有統一標準的,如果包給一些裝修公司做的話,那基本是在300---400元/平方米左右,不過由於材料品牌不同、所在地域不同等因素,價格相差也比較大。這邊建議你還是選擇比較有名氣的裝修公司比較有保障的。

  • 60平兩居室小戶型裝修效果,喜歡安逸和舒適的業主屬於比較感性的人,現代的風格顯得太過的理性化,所以感性建議做田園或者地中海式的亦或者簡約,會顯得比較清新,清爽和自然。類似圖片這樣的,很適合小戶型,顯得溫馨,簡單時尚簡約的也不錯,選擇自己喜歡的格式與色調。面積不大,建議室內裝飾以淺色為主,視覺方面可以擴張空間。

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