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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年05月10日

有誰知道申請購買房改房要交哪些稅

問題描述 申請購買房改房要交哪些稅
網友回答
 最佳答案 房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。
2016年05月10日 00:00

近年來,隨著城鎮住房制度改革進一步深化,許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施,並且這些住房已經開始進入二級市場,那麼這種房改房能買嗎?房改房政策中有規定嗎?房改房交易的注意事項有哪些? 房改房不同于商品房,消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”,在實施交易之前,瞭解下房改房政策,弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種:完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因,要追溯至當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的,在購買“房改房”之前一定要調查清楚,做到心中有數。當年按市場價購房的,產權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房的,產權歸個人,但一 般5年後才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產權,具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解,並非所有房改房都可以上市交易,比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時,原單位都保留了優先回購權,根據國家規定,原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

2016年05月10日 00:00

房改房沒交過契稅。所以買房改房要補交土地出讓金。

 相關用戶問答
  • 假如新買房子的話,是不是就是買房子的時候交一次阿答:按照房產稅相關細則1.需要繳納房產稅的房屋房產稅申報繳納是每年都需要繳納2.繳納是有時間限制的房產稅需與每年的12月31日前繳納完畢逾期繳納需要另補滯納金以後不用每年交了吧答:假如若干年後您的條件符合當地的房產稅優惠免征條件可以向稅務部門申請減免返還等

  • 你所要交的全部稅費是:營業稅,總房款的5.6%;個稅總房款1%;契稅是總房款1%(首次買且小於90平的)1.5%(首次購買且大於等於90小於144平的)3%(不滿足前兩項的都按3%交);工本費80元;交易服務費6元每平方;要是房改房還有測繪費,小於75平200元90到144平300元144平以上400元。要是貸款買還有個抵押登記費,貸款額大於50萬的交380,小於50萬的交230元。這就是全部稅費。

  • 一般是沒有的,但是可以自己辦理,農村自建房產權怎麼辦理:進行農村房地產權登記首先要進行申請。由農村房地產權利人(下稱權利人)申請,如果是共有的房地產,則由各權利人共同申請,也可以由權利人簽名指定委託的代理人辦理申請登記的。要提醒的是,申請登記的權利人必須使用真實名稱,如果是法人或者其他組織的應當使用現有名稱,是自然人的應當以身份證登記的姓名申請登記。

  • 要申請小額信用貸款,農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定,並根據評定的信用等級,核定相應等級的信用貸款限額,並頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時,可以持《貸款證》及有效身份證件,直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時,要對貸款用途及額度進行審核,審核合格即可發放貸款。

  • 借款人在辦理提前還貸時必須事先通知銀行,銀行便會提前做好準備,算出借款人應該償還多少剩餘貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。借款人提前還貸時還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請),經其審核同意後方可辦理提前還貸事宜。 ?? 提前還貸需還整數 目前提前還款方式存在兩種情況:一種是部分提前還款,即借款人在還款的過程中,提前償還一部分貸款,但還有一部分剩餘房款仍需申請銀行貸款。這種情況,銀行一般會要求借款人提前一定的時間通知銀行,同時銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數目要求。貸款機構為嚴格貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般在1萬元--2萬元以上,還款人必須以萬為單位的整數償還給銀行。另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款後,將剩餘的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整數償還,只要將剩餘貸款償還給銀行就可以了。

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