二類經濟適用房買賣流程誰清楚？需要交納什麼費用？

經濟適用房理論上是可以買賣的，不過十八大剛出來一項規定，以後經濟適用房有兩個方案，要麼上交80%的稅，或者以後假如你賣的話國家有優先權收回此房屋的(這兩個方案現在不知道執行沒有可以去當地房地產交易中心諮詢每個地區政策落實的不一樣)，並且經濟適用房假如交易的話需要你當初和國家簽訂的經濟適用房合同上面的日期滿5年之後才能上市交易.

一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立資訊溝通管道。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後， 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

這要看你買的是什麼房，如果是一手的新房，大概入住後180至360天就可辦完產權證；如果是二手房，先要辦理貸款，貸款下來以後由雙方共管，開始辦理產權過戶，過完戶把貸款給賣方。 當然是抵押在建行了，因為你在建行貸的款嗎。不一定等貸款還清才能拿回產權證，現在一般的銀行是在產權證上加蓋抵押貸款的章，還完貸款去銀行辦理釋押的手續，換一個沒有抵押章的產權證。

可以。滿五年後可以買賣。要交4個點的土地出讓金經濟適用房是可以正常交易的目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。希望我的回答能夠幫到您。

你好，新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定: 一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。 三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。 四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。 《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。