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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月15日

婚前買房貸款有哪些注意事項?去哪裡辦理

網友回答
 最佳答案 新婚姻法買房注意事項是繼新婚姻法頒佈以來新生的房產注意事項之一,最讓人們關注莫過於房產分割等細節性問題,那麼要想買婚房,到底有哪些需要必知的常識呢? 新《婚姻法》司法解釋的出臺讓婚姻與財產再次成為議論焦點。這個解釋主要有兩條核心:房子如果是父母出資買的,那麼誰的父母出資房子歸誰;如果是婚前貸款買的,那麼誰首付房子產權歸誰。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當做夫妻共同財產。在這種情況下共同買房,應注意以下四點:買房要加名,贈與要公證,出資要留證,份額要明確。 第一,買房要加名。共同買房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上自己的名字,以免日後產生爭議。 另外,在合同簽訂時,辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。 第二,贈與要公證。如果一方未出資,一方明確表明將房屋贈與另一方,則應當簽訂一份贈與協定並進行公證。 第三,出資要有據。如果一方實在不願意在房產證上加上對方名字,則另一出資方應保留好出資的證據,如存摺、銀行轉帳證明、提現證明等,以備日後發生糾紛時保護自己的合法權益。 第四,份額要明確。共同買房,雙方對財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。 根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,是選擇共同共有,還是按份共有,需要提前明確、分割,並在房產證上載明。 如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。 如果是一方的自願贈與,也應在贈與合同中明確約定贈與的份額,並在公證文書中予以注明。
2016年03月16日 00:00

按揭買房注意事項,1、要注意家庭的經濟承受能力,建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸,一人的經濟開支生活,這樣是最好的,過高的貸款額度會影響生活品質。2、貸款分純公積金,純商貸,組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款,利率低非常多,而且還款可以直接公積金抵扣,方便。不過公積金貸款要求也相對高,根據每月繳納的額度申請貸款額度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面,一般選擇利率優惠最高,又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好,有穩定的收入,到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種,等額還款,等額本金還款等,貸款年限最高30年,二手房的貸款年限根據建造時間算,有些二手房貸款年限是很少的,要問清楚銀行。

2016年03月15日 00:00

辦理買房貸款注意事項主要從五個方面出發: 1.貸款年限:普通住宅不超過20年; 2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 3.貸款額度:二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利率:普通住宅按同期個人購房貸款利率執行; 5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

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  • 辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程式不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式

  • 題主好:其一,在ktv裝修設計中,對於ktv這樣的現代娛樂場所而言,要想讓我們的ktv裝修效果更為理想,更能滿足現代都市人的娛樂需求,那就要求我們在設計ktv的過程中,一定要關注把握好ktv裝修中的各項關注環節。由於在現代ktv裝修設計中,需要我們關注的事項有很多。諸如ktv室內空間的佈局與規劃,ktv裝修風格的選取與設計等等。其二,在現代ktv裝修設計中,ktv包房一直是裝修過程中最受關注的環節一直。由於包房一直是ktv中最為常見,購買者待得時間較長的場所空間。這就要求我們在設計ktv包房的過程中,要想營造一個理想的包房設計效果,那就要求我們在設計包房的過程中,一定要依據ktv自身的實際與購買者的實際需求為出發點展開合理的規劃與設計。其三,在ktv裝修設計中,特別是ktv包房牆壁的隔音處理與設計同樣也是值得我們重視的環節。對於ktv這樣的娛樂場所而言,做好隔音處理工作是絕對不可忽視的重要環節。而要想打造這種效果,那就要求我們在設計ktv隔音效果的時候,一定能夠要關注做好對ktv隔音工作的處理。建議使用那些專業的隔音牆板,牆板越厚隔音效果越好。以上就是我們關於ktv裝修設計的相關介紹,在現實生活中,關於ktv裝修設計的關注事項還有很多,為了讓我們的ktv裝修效果更為突出,更能彰顯出自身的氛圍特色,那就要求我們在設計ktv的時候,一定要關注把握好ktv裝修設計中的各項關注事項。

  • 樓主你好,目前銀行沒有給農村房子貸款的業務,房管部門不給辦理抵押登記;因而不能能貸款,不過要是農村戶口去城市買房是可以貸款的。希望能幫到樓主!

  • 零首付買房的門檻 零首付買房聽起來很美麗,實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,最起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。 零首付買房的風險 對於開發商來說,通過“零首付”或“墊首付”方式來吸引眾多購房者,是為了達到樓盤快速成交的目的。而對於購房者來說,超低首付或零首付並不是減免首付款,而是分期付,雖然暫時緩解了貸款買房的壓力,但最終還是會在規定的時候內要求購房者全部還清。而這段時間內,購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。 對於購房者來說,買房前先湊足首付是很有必要的,不然超出了自己的承受範圍勉強買房,會承受太大的經濟壓力,可能影響自己的生活品質,還可能因無力還款帶來違約風險。 法律人士解說零首付買房風險 “零首付”購房並不符合國家和銀行的相關政策。採用“零首付”購房的消費者,肯定是要從銀行貸款的客戶,如果開發商擅自採用“零首付”,沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求,違背了國家政策。同時,由於貸款人沒有實際交付首付款,無法真正地擁有所購買房屋的所有權,銀行發放貸款,必然會增加銀行貸款的風險。

  • 您好,其一,在ktv裝修設計中,對於ktv這樣的現代娛樂場所而言,要想讓我們的ktv裝修效果更為理想,更能滿足現代都市人的娛樂需求,那就要求我們在設計ktv的過程中,一定要注意把握好ktv裝修中的各項注意環節。因為在現代ktv裝修設計中,需要我們注意的事項有很多。諸如ktv室內空間的佈局與規劃,ktv裝修風格的選擇與設計等等。其二,在現代ktv裝修設計中,ktv包房一直是裝修過程中最受關注的環節一直。因為包房一直是ktv中最為常見,消費者待得時間較長的場所空間。這就要求我們在設計ktv包房的過程中,要想營造一個理想的包房設計效果,那就要求我們在設計包房的過程中,一定要依據ktv自身的實際與消費者的實際需求為出發點展開合理的規劃與設計。其三,在ktv裝修設計中,尤其是ktv包房牆壁的隔音處理與設計同樣也是值得我們重視的環節。對於ktv這樣的娛樂場所而言,做好隔音處理工作是絕對不可忽視的重要環節。而要想打造這種效果,那就要求我們在設計ktv隔音效果的時候,一定能夠要注意做好對ktv隔音工作的處理。建議使用那些專業的隔音牆板,牆板越厚隔音效果越好。以上就是我們關於ktv裝修設計的相關介紹,在現實生活中,關於ktv裝修設計的注意事項還有很多,為了讓我們的ktv裝修效果更為突出,更能彰顯出自身的氛圍特色,那就要求我們在設計ktv的時候,一定要注意把握好ktv裝修設計中的各項注意事項。

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