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問題 【新房驗收】  【歸檔】12年12月18日

毛坯房驗房注意事項

問題描述 毛坯房驗房注意事項有哪些?誰能給一個詳細的文檔。
網友回答
 最佳答案 1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用; 4、暖氣(入住以後再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數基數,應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。 5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電錶讀數,只交交房日期之後的。 7、防盜對講、可視系統,是否完好,可用(也試一試); 8、寬頻、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機; 9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),
2012年12月19日 00:00

1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便於傢俱出入。 2、門窗是否穩當、密封,是否在開關時發出雜音。 3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。 4、可視、對講系統是否正常。 5、開關是否開關自如,插座是否有電(請使用試電筆測試)。 6、廁所、廚房是否給排水順暢。 7、操作臺尺寸、流線是否符合使用。 8、廚房、廁所地面應關水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。 8、用尺將各房內徑尺寸量清楚,並仔細記下來,便於裝修設計和購買傢俱。

 相關用戶問答
  • 買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日後會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進行驗房的,這教你幾點驗房時我們要注意的: 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 ?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度,水錶電錶的數位記錄,淋浴房的尺寸等等

  • 現在大多數的買房子都是屬於毛坯房,毛坯房驗收時是沒裝修的,但是驗收時也同樣的要仔細,如果毛坯房收房時沒有檢查出問題,裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩,那麼毛坯房驗房注意事項有哪些,毛坯房驗房具體事項有哪些? 1,水管道的試壓:我覺得這是最重要的,水管道是隱蔽工程,為了美觀和節省面積,多數屋內的水管都買在地下,——看不到,摸不著,有什麼問題很難發現和處理。 2,開關和插座的問題:筆者的廚房消毒櫃位置有一插座,本來打算一裝消毒櫃,插座就可以隱蔽起來,由於驗房是粗心,現在消毒櫃的電源插在50公分以外,很不美觀。所以,在驗房是,最好用支電筆,一個個試,開關也一樣,免得它和電燈“一國兩制”。 3,地漏的問題:衛生間,陽臺一般都有地漏,廚房有時也有。下水的問題不用多說,你驗房時放一點水試試就行,不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事,樓上樓下的跑。 4,空調孔的位置:發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的,你要考慮一下空調將來的安裝,空調孔應在室內機的下面一點,便於排水等等。 5,水錶,電錶和煤氣表的讀數:一般讀數不大,還是讓他們記一下的好。 6,施工的圖紙:筆者驗房時沒有這些。現在想想,還是要的好,一者驗房是可以對照,二者裝修時也要用的,尤其是電氣施工圖和水路施工圖。 關於毛坯房驗房注意事項就介紹到,你驗房時可以參考以上這6點來驗的,一定要仔細的驗,這邊提醒大家一下:驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。

  • 現在大多數的買房子都是屬於毛坯房,毛坯房驗收時是沒裝修的,但是驗收時也同樣的要仔細,如果毛坯房收房時沒有檢查出問題,裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩,那麼毛坯房驗房注意事項有哪些,毛坯房驗房具體事項有哪些? 1,水管道的試壓:我覺得這是最重要的,水管道是隱蔽工程,為了美觀和節省面積,多數屋內的水管都買在地下,——看不到,摸不著,有什麼問題很難發現和處理。 2,開關和插座的問題:筆者的廚房消毒櫃位置有一插座,本來打算一裝消毒櫃,插座就可以隱蔽起來,由於驗房是粗心,現在消毒櫃的電源插在50公分以外,很不美觀。所以,在驗房是,最好用支電筆,一個個試,開關也一樣,免得它和電燈“一國兩制”。 3,地漏的問題:衛生間,陽臺一般都有地漏,廚房有時也有。下水的問題不用多說,你驗房時放一點水試試就行,不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事,樓上樓下的跑。 4,空調孔的位置:發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的,你要考慮一下空調將來的安裝,空調孔應在室內機的下面一點,便於排水等等。 5,水錶,電錶和煤氣表的讀數:一般讀數不大,還是讓他們記一下的好。 6,施工的圖紙:筆者驗房時沒有這些。現在想想,還是要的好,一者驗房是可以對照,二者裝修時也要用的,尤其是電氣施工圖和水路施工圖。 關於毛坯房驗房注意事項就介紹到,你驗房時可以參考以上這6點來驗的,一定要仔細的驗,這邊提醒大家一下:驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。

  • 注意事項一:謹防面積縮水。注意事項二:謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費,最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證,這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三:預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四:不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五:交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時,開發商應當提交第八條規定的證明文件,提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》,簽署房屋交接單。根據該條款,開發商交鑰匙並不意味著已經履行了交房義務,如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件,開發商應當承擔延期交房的違約責任。

  • 現在大多數的買房子都是屬於毛坯房,毛坯房驗收時是沒裝修的,但是驗收時也同樣的要仔細,如果毛坯房收房時沒有檢查出問題,裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩,那麼毛坯房驗房注意事項有哪些,毛坯房驗房具體事項有哪些?1,水管道的試壓:我覺得這是最重要的,水管道是隱蔽工程,為了美觀和節省面積,多數屋內的水管都買在地下,——看不到,摸不著,有什麼問題很難發現和處理。2,開關和插座的問題:筆者的廚房消毒櫃位置有一插座,本來打算一裝消毒櫃,插座就可以隱蔽起來,由於驗房是粗心,現在消毒櫃的電源插在50公分以外,很不美觀。所以,在驗房是,最好用支電筆,一個個試,開關也一樣,免得它和電燈“一國兩制”。3,地漏的問題:衛生間,陽臺一般都有地漏,廚房有時也有。下水的問題不用多說,你驗房時放一點水試試就行,不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費事,樓上樓下的跑。4,空調孔的位置:發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的,你要考慮一下空調將來的安裝,空調孔應在室內機的下面一點,便於排水等等。5,水錶,電錶和煤氣表的讀數:一般讀數不大,還是讓他們記一下的好。6,施工的圖紙:筆者驗房時沒有這些。現在想想,還是要的好,一者驗房是可以對照,二者裝修時也要用的,尤其是電氣施工圖和水路施工圖。關於毛坯房驗房注意事項就介紹到,你驗房時可以參考以上這6點來驗的,一定要仔細的驗,這邊提醒大家一下:驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好後再辦理入住手續。

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