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問題 【房產政策】  【歸檔】16年08月30日

現在買雲峰學府南苑的房還有優惠嗎第二次買房有何條件;還有什麼優惠嗎?

問題描述 現在買雲峰學府南苑的房還有優惠嗎第二次買房有何條件
網友回答
 最佳答案 第二次購房不享受首次購房的優惠。婚後按家庭為一個單位,家庭成員名下已有房產的,再買算二套房。契稅稅率3%。
2016年08月30日 00:00

第二次買房要首付4成的,因為銀行不管你上一套房子還在不在,只要你之前有過購房貸款的,就視同你是第二次購房,即使你現在已經把上次的房貸還清了,那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成,他們要按這個去執行的》,所以就要你去開具什麼證明的之類的東西。

2016年08月30日 00:00

現在買房認房也認貸,您商貸或是公積金貸款只要有一次記錄,第二次再去貸款就算二套。

 相關用戶問答
  • 真空玻璃的優點: 1.由於熱阻高,防結露結霜性能更好。 2.由於間隔是真空,因而隔聲性能好,特別是低頻段隔聲性能優於同樣厚度玻璃構成的中空玻璃;不存在中空玻璃存在的內結霧結露問題;不存在中空玻璃水準放置時氣體熱導變化問題;不存在中空玻璃運到高原低氣壓地區的脹裂問題。 3.由於兩片玻璃形成剛性連結,抗風壓強度高於同等厚度玻璃構成的中空玻璃。比如,4mm玻璃構成的真空玻璃,抗風壓強度高於8mm厚玻璃,是兩片4mm玻璃構成的中空玻璃的一倍半以上。 4.厚度比中空玻璃薄一倍以上,不僅可節省窗框材料,而且可以當成一片玻璃配合其它玻璃深加工技術組合成夾層真空、“真空+中空”、“自潔真空”等具有各種性能的“組合真空玻璃”。這種與其它深加工技術的相容性,不僅可促進其它技術的發展,同時也正好可彌補真空玻璃的不足之處。例如目前還不能製造鋼化真空玻璃,但可利用組合技術來解決安全性問題。 5.由於是全玻璃材料密封,內部又加有吸氣劑,所用的Low-E膜是“硬膜”,不是易氧化變質變色的離線“軟膜”,只要製造工藝和設備先進,真空玻璃使用壽命遠比用有機材料密封的中空玻璃長得多。一般可達50年。

  • 簡單說幾句,因為沖水方式,虹吸的比較省水,沖水時聲音比直沖小,但是因為管徑較小,所以虹吸式相對較易堵塞。

  • 柏木傢俱發出的芳香氣體具有清熱解毒、燥濕殺蟲的作用。據測試,其主要成分為崧萜、檸檬萜,這些自然物質不只能殺滅細菌、病毒,淨化空氣,而且對人具有鬆弛肉體、穩定心情的作用。柏木傢俱木材堅硬。千年松,萬年柏。柏樹的生長是極端遲緩的,一棵碗口粗的柏樹要長200年,木材堅硬而且昂貴。由於木質比擬硬,所以在運用過程中不容易碰傷,越用越潤滑。結實,經久耐用,不會黴變。這可算是柏木傢俱大優點了。 柏木傢俱有害物質的釋放也是相當少的完整契合國度技術監視部門制定出臺的室內有害物質釋放限量規範。

  • 一般家裡都要用到電腦跟電話。電腦的話都會有寬頻網線,也可以跟固定電話線捆綁在一起,那麼我們上網用得網線到底選擇怎麼樣的連結比較好呢? 是選擇電話線的還是選擇網線的區別在哪裡,有什麼優勢嗎? 需要注意幾點:那接下來我們來看下: 什麼是寬頻? 其實並沒有很嚴格的定義,一般是以目前撥號上網速率的上限 56Kbps為分界,將 56Kbps及其以下的接入稱為“窄帶”,之上的接入方式則歸類於“寬頻”。寬頻目前還沒有一個公認的定義,從一般的角度理解,它是能夠滿足人們感觀所能感受到的各種媒體在網路上傳輸所需要的頻寬,因此它也是一個動態的、發展的概念。目前的寬頻對家庭用戶而言是指傳輸速率超過1M,可以滿足語音、圖像等大量資訊傳遞的需求。 寬頻是什麼?雖然“寬頻”這一詞頻頻出現在各大媒體上,但一直很少見到對它的準確定義。通俗地講,寬頻是相對傳統撥號上網而言,儘管目前沒有統一標準規定寬頻的頻寬應達到多少,但依據大眾習慣和網路多媒體資料流程量考慮,網路的資料傳輸速率至少應達到256Kbps才能稱之為寬頻,其最大優勢是頻寬遠遠超過56Kbps撥號上網方式。 聊天、下載、線上遊戲、網上教育以及獲取各類最新資訊等網路應用帶給我們異常豐富的體驗。另一方面,互聯網應用的不斷豐富使我們越發體會到擁有足夠網路頻寬和網路易用性的重要性,傳統MODEM撥號上網無論速度還是費用,都已無法滿足多種應用的需求,怎麼辦呢?其實,我們每一個用戶都面臨著多種寬頻解決方案,但如何選擇?各種寬頻有何區別?甚至如何與朋友共用寬頻?這些都是大家非常關注的問題。為此,針對這類大眾化需求的問題,我們專門做了整理,從中你不僅將瞭解到現在最流行的寬頻技術,而且還能學會選擇最適合你的寬頻接入方式。 一、身邊有哪些寬頻接入方式? 儘管前幾年曾出現DDN專線、ISDN等多種網路接入方式,但由於成本和速率等多方面的原因一直未能成功普及。目前大家可考慮的寬頻接入方式主要包括三種——電信ADSL、FTTX+LAN(社區寬頻)和CABLE MODEM(有線通)。這三種寬頻接入方式在安裝條件、所需設備、資料傳輸速率和相關費用等多方面都有很大不同,直接決定了不同的寬頻接入方式適合不同的使用者選擇。 接入方法1 :電信ADSL 為便於大眾認識ADSL(全稱為Asymmetric Digital Subscriber Line,非對稱數位用戶線路路),各地電信局在宣傳ADSL時常會採用一些好聽的名字,如“超級一線通”、“網路快車”等,其實這些都指同一種寬頻方式。 安裝條件: 在安裝便利性方面,電信ADSL無疑擁有得天獨厚的優勢。ADSL可直接利用現有的電話線路,通過ADSL MODEM後進行數位資訊傳輸。因此,凡是安裝了電信電話的使用者都具備安裝ADSL的基本條件(只要當地電信局開通ADSL寬頻服務),接著使用者可到當地電信局查詢該電話號碼是否可以安裝ADSL,得到肯定答覆後便可申請安裝(一般來講,電信會判斷你的電話與最近的機房距離是否超過3km,若超過則無法安裝)。安裝時用戶需擁有一台ADSL MODEM(通常由電信提供,有的地區也可自行購買)和帶網卡的電腦。 傳輸速率: 雖然ADSL的最大理論上行速率可達到1Mbps,下行速率可達8Mbps,但目前國內電信為普通家庭使用者提供的實際速率多為下行512Kbps,提供下行1Mbps甚至以上速度的地區很少。值得注意的是,這裡的傳輸速率為用戶獨享頻寬,因此不必擔心多家用戶在同一時間使用ADSL會造成網速變慢。此外,電信經常會以ADSL“提速”作為宣傳重點,大家要明白這裡提到的“提速”通常是指下行速率,而上傳速率依然未變。 優點: 工作穩定,出故障的幾率較小,一旦出現故障可及時與電信(如撥打電話1000)聯繫,通常能很快得到技術支援和故障排除。 電信會推出不同價格的包月套餐,為用戶提供更多的選擇。 頻寬獨享,並使用公網IP,用戶可建立網站、FTP伺服器或遊戲伺服器。 不足: ADSL速率偏慢,以512Kbps頻寬為例,最大下載實際速率為87KB/s左右,即便升級到1M頻寬,也只能達到一百多KB。 對電話線路品質要求較高,如果電話線路品質不好易造成ADSL工作不穩定或斷線。目前國內有多家公司提供此類寬頻接入方式,如網通、長城寬頻。用電話線上網和寬頻網線有什麼區別:寬頻(ADSL)其實也是用的電話線。你這裡說的電話線難道是很久以前大家直接把電話線插電腦內置貓上網的時代?雖然樓主的問題很偉大,我還是很認真的回答下:電話線直接撥號上網應該需要買卡,電信以前有賣什麼163卡,包月卡什麼的,現在應該沒有這種業務了吧,費用每小時1.5元到4元不等。網速當然是響噹噹的56K啦。ADSL寬頻目前有1M、2M、4M不等的網速可選,價錢當然是越快越貴,實行包月或包年制,1M包月現在是60塊錢,理論速度是56K的20倍。(話說現在3G無線的網速都比56K電話線快了)硬體區別在於,電話線需要的56K貓是很古董的東西,你的主機板上不太可能有了,買的話,呃,二手市場也許有……ADSL寬頻貓是辦寬頻時電信送的,自己買也就百來塊錢。 我家的是用網線上起網來很方便,不過這個要根據你個人的愛好,每個人喜好的性質都不一樣,網線和電話線的區別:各有各的優點,我說它都好你也不能完全相信,還是要靠你自己去摸索,才比較懂得。每個人的想法都不一樣, 公說公的好,婆說婆 的好,只有 自己試過了才知道是不是正在的好。可以用方法去 實驗下。蘿蔔青菜各有所愛哈!

  • 衛生間安裝折疊門好像還不錯的 可以考慮看看

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