房屋抵押能貸款能貸到多少錢的呢？銀行貸款年限一般是多久？

寫字樓屬於商住兩用的房子通常要首付五成，另外五成通過申請貸款解決，年限通常在10年，基準年利率是6.14%，商用房貸款通常上浮10%為6.81%。

住宅最長貸款年限30年，商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品最長貸款年限10年。普通住宅貸款年限：1-30年，具體可以根據個人經濟狀況決定，還款能力強可以少貸幾年，還款壓力大可以多貸幾年。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品貸款年限：1-10年，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款時間長短可根據個人經濟狀況確定。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。（僅供參考）

寫字樓的貸款年限一般為30年，而貸款人的年齡也有要求那就是不超過70歲。

住宅最長貸款年限30年，商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品最長貸款年限10年。普通住宅貸款年限：1-30年，具體可以根據個人經濟狀況決定，還款能力強可以少貸幾年，還款壓力大可以多貸幾年。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。商住樓，寫字樓，商鋪等性質房地產產品貸款年限：1-10年，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款時間長短可根據個人經濟狀況確定。男性一般貸款年齡不超過65周歲，女性不超過60周歲。

據我所知，租入房屋裝修費用攤銷年限：1、租來的房屋裝修費用攤銷期限不能長於你租賃此房屋的期限。2、自由固定資產裝修費用攤銷期限不能長於固定資產的使用期限，也不能超過你下次固定資產裝修得期限。3、比如你08年4月裝修固定資產，使用期限是5年，那攤銷期限就不能超過13年4月。4、但如果你08年4月裝修，10年4月又繼續裝修，那攤銷的期限就不能超過10年4月。希望我的回答能幫到您。