毛胚房五年沒有人住,地上有裂縫有問題嗎?什麼是毛胚房?

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。沒有土地證的業主無法證明你的土地使用權是否為出讓或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產權導致轉讓繼承抵押無法完全辦理。辦理土地證需要證件：1.與開發商簽訂的購房合同;2.繳款證明、房屋移交證明;3.戶主身份證假如已婚還要攜帶另一方身份證;4.去房產局視窗辦理或者由開發商統一分批辦理。個人辦理土地證的流程：1.凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2.辦理手續時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委託辦理需要經公證的委託書。3.辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。4.辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

過濾網堵塞：有些水龍頭為防止進沙加裝了過濾網，擰開水龍頭介面看看，是否有什麼東西堵塞了過濾網。 水龍頭出水很小怎麼回事 水壓太小：如果你住的樓層高的話可能就會遇到水壓不足，導致水打不上去，出水很少的狀況。 水龍頭出水很小怎麼回事 水的閥門關小了，如果有人把閥門關小了，那麼出水肯定少了。還有原因是閥門出了問題。 水龍頭出水很小怎麼回事 家裡用水量大：如果多處同時在大量用水，出水量就會分流，出水肯定也會減少 水龍頭出水很小怎麼回事 水龍頭出問題了：檢查下其他地方用水是否正常，如果正常的話那麼肯定水龍頭的問題了 水龍頭出水很小怎麼回事 水管堵塞：如果是水管堵塞的話，這個就需要專業人員來處理了

一、確認產權的可靠度注意出賣人的身份。 注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 要注意出賣人與房產證上的人名是否一致，並核對身份證明。另外要注意房產證上是否有共有人，如有，應有共有人一起交易，最後，有的房產證上雖然未有共有人，但出賣人有配偶的，應有配偶一起交易。 二、查看房屋產權是否完整能否順利過戶 確認產權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能辦理轉按揭手續。 三、考察房屋是否允許轉賣 確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 四、確認房屋的準確面積 包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。 五、觀察房屋的內部結構 戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。 六、考察房屋的實際情況 要具體查看房屋的周邊配套，房屋是否老化，房屋水電煤氣供應是否齊全，房屋是否有物業管理，社區環境好不好等問題，看看周邊鄰居好不好相處。

您好，一般情況下是不可以砸的，最好還是問問相關人員，一面不必要的麻煩

一般是不存在有問題的，這個你可以放心···