有經驗的朋友說說買40年產權的房子和70年的有什麼不同？謝謝啦

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水帳。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很划不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先諮詢,根據自己的收入來平衡。 (1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

一、電動牙刷的優點:1、減少了對於牙齒的損傷，我們一般都會用力的刷牙，這就會嚴重的損害我們的牙齒和牙齦的，可是電動牙刷不一樣，使用電動牙刷好不好？是有好處的，可以減少六成左右的刷牙力度，令牙齦炎與牙齦出血程度下降62%，讓刷牙過程更加安全有效。 2、清除牙漬更徹底，很多人的習慣都是馬馬虎虎的刷牙，其實這對於牙齒並沒有很大的益處的，而電動牙刷祛除牙漬很有效的，可以減少由於飲茶、喝咖啡和不良口腔狀況造成的牙漬，恢復牙齒本來的色澤。 3、縮短刷牙的時間。經常的使用電動牙刷好不好，對於那些不好好刷牙的人來說是有很大的益處的，要1分鐘100下左右的頻率，就可以把牙刷乾淨，手動牙刷也能做得到，減少刷牙的時間。 二、電動牙刷的缺點： 電動牙刷的刷毛是採用旋轉運動的方式，所以需要在每個牙面上停留一段時間，要顧及到3個牙面，才能達到清潔牙齒的目的，比較費時間。因此，使用電動牙刷時需要有足夠的耐心，才能真正地清潔牙齒。

電腦連接不了藍牙音箱： ??藍牙音箱有埠限制的，也就是同時只能連接一台藍牙接收設備，你試試把手機裡藍牙音響配對刪除，重啟藍牙音箱，在用電腦藍牙搜索設備添加藍牙音箱。電腦搜到音響並添加了藍牙設備-說明電腦和音響的藍牙已經開啟 如果音響還是不會響,因為還要裝驅動/軟體,驅動/軟體的名字是“bluesoleil“. ??電腦本身的那個藍牙程式是沒用的 bluesoleil ??2.3和bluesoleil ??3.2 ??這兩個版本,是能用的.安裝程式用2.3版本,破解補丁用3.2的(其實下了3.2後,裡面提示破解補丁是2.3版的) bluesoleil搜到音響設備後,右鍵點擊音響設備,選擇“刷新服務“,再右鍵點擊音響設備,選擇“預設語音設備“,原因分析: 1、系統問題 2、設置錯誤 解決方案: 一、手機或者平板能夠搜索到藍牙音箱，但選擇後提示無法連接 1.1 ??把藍牙音箱連接到其他設備上，看音箱是否有問題。 1.2 ??查看最近是否安裝了藍牙方面的軟體，如果有，建議卸載。 1.3 ??把手機恢復出廠設置。 1.4 ??重新刷機。 二、筆記本或臺式電腦能夠搜索到藍牙音箱，但選擇後提示無法連接 2.1首先確認電腦的藍牙開啟，藍牙等正常，並且開啟藍牙音箱的開關。 2.2將藍牙耳機或者音箱前打勾選中， 2.3右鍵--通知區小喇叭--播放設備， 2.4把藍牙音訊揚聲器設為預設值。 3.系統問題，重裝系統。 4.藍牙故障，更換藍牙適配器。 5.藍牙音箱與終端的距離比較遠，信號不強。 6.主機板問題，更換主機板。

1首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證2其次，房屋買賣合同文本一定要規範3第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期4第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，希望可以幫到您。謝謝

現在裝修風格有很多，比如中式、歐式、現代簡約、美式、韓式等等，沒有所謂哪個最好，主要是看是否合適自己的戶型和需求，接下來我和您說說如何選擇裝修風格。 1、看風格是否與自己的生活習慣和愛好吻合。 2、不拘泥於風格,考慮日常生活的功能、舒適與實用性 3、缺乏別墅生活經驗的業主應儘快拋棄“公寓居住”的慣性思維,考慮別墅生活實際需要。 4、切忌將室內設計和建築風格、社區環境割裂開,只有三者統一和諧才能舒適怡人。 5、風格選定不只是設計師的事,設計成功的前提是你與設計師的和諧溝通。 以上是我的個人建議，給您做個參考！建議您根據自己的戶型和喜好選擇合適的裝修風格，祝您裝修順利！