房產公證過戶名字，怎麼收費？

辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之後進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，實際房產證加名字流程有這些：婚後房產證上加名字夫妻婚後購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

你好，過戶的話需要交納相關稅費,具體有:營業稅,房產成交價的5.5%,如果房產證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業稅,滿五年的可以合理避掉。個人所得稅,成交價的1%、契稅成交價的1.5%、印花稅買賣雙方各交萬分之5,一般都是買房的人交,千分之1反正也不多。如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價的1%,同時契稅變成3%。新房本工本費5元。

辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。 只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。

婚後房產證寫幾個人的名字都是夫妻共同財產，除非去公證，證明房產屬於一個人。 婚姻法規定婚前個人的財產屬於個人，不是共同財產。 好好學學法律把。 婚後買房就算你第二天就離婚，房子也是共同財產。 要想以後把房子上市買賣，那就寫一個人的名字方便

因為購買方式的不同，所以在房子加名字的程式上及稅費方面，可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子：（一）、無貸房子加名字及收費標準1、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。（二）、有貸房子加名字及收費標準1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。