誰曉得小規模納稅人印花稅怎麼算？繳納的比較是多少呢？

二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年低檔的以下的普通住宅20%

答：買房不像其它東西，雖然你是消費者，但是也得上稅。買方需要繳納契稅和印花稅兩種。賣方稅一般比賣方稅交的都其分為三個小類分別是:印花稅、營業稅、個人所得說。下面給大家介紹三種不同類型房屋買賣稅費的計算方法賣方:印花稅=成交額×0.05%營業稅=成交額×5.5%個稅分兩種其一:個稅=(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%(能提供房屋原值資料)其二、個稅=住房轉讓收入×1%(不能提供房屋原值資料)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%賣方:印花稅=成交額×0.05%(相關規定已滿五年房屋並屬於家庭唯一用房時則無需交納個人所得稅和個營業稅)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%賣方:印花稅=成交額×0.05%營業稅=成交額×5.5%(未滿五年的經濟適用房時不用交納個稅)買方:契稅=成交額×1.5%印花稅=成交額×0.05%說了這麼多你基本上都明白了吧，其實這個買賣房子真的是大有玄機。就房屋買賣稅費怎麼算這個問題上都如此麻煩。不過房子畢竟是一輩子的家所以說。好好的選擇一個屬於自己的家。就算在累點也是很值得的。關於房屋買賣稅費計算我就說這麼多了。希望對將要買賣房的客官有點幫助。

所謂增值稅發票通常是指:增值稅專用發票,價、稅分欄開具的，你如果看到的增值稅專用發票，發票一欄填寫了稅率的。企業只有是一般納稅人（增值稅稅率是17%的企業）資格時，才能將進項做抵扣，抵扣的條件：獲取的購貨發票必須是增值稅專用發票、專用運輸發票、海關進口增值稅票。：4%、6%、7%、10%、13%、17%（注：4%，6%是小規模企業與一般納稅人發生銷售時，是由稅務局代開的，7%是運費抵扣額，10%是運費，廢舊物資10%，向農業生產者購入的免稅農產品13%）除增值稅專用發票外，就是普通發票，小規模納稅人還是一般納稅人取得普通發票都不能抵扣，小規模納稅人和一般納稅人開具普通發票都要交相應的稅額。小規模納稅人是按徵收率4%，6%

首先，看你註冊的是一般納稅人還是小規模納稅人。 假如是小規模納稅人，國稅按3%個點交稅，地稅按不含稅銷售額比例交稅（其中：個人所得稅2%，水利基金0.1%，印花稅0.03%，城建+教附是按交增值稅的比例，具體看你所處是城區還是農村，稅率不同） 假如你是一般納稅人，國稅交增值稅，是按銷項稅減進項稅差額交稅；地稅分二種：一種是查帳徵收，一種是核定徵收。核定徵收按小規模納稅人稅率交稅；查帳徵收，水利基金0.1%，印花稅0.03%，城建+教附跟上面稅率一樣，企業所得稅按利潤的25%交稅。 其實企業性質不同，有些稅交法還是有不同的。

新國五條影響最主要的是出售二手房增加賣方的個人所得稅。原規定：1、對納稅人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，按住房轉讓收入的1%計征個人所得稅