買房貸款年限多少年最划算誰知道?誰能談談?
貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60,女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55,至於貸多少年,要看你的實際情況了,現在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下,你要計算好你的每月的大概花銷,你的結餘還有多少,還完月供你還能剩下多少?你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時只用,這個數字是比較合理的,這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了! 要是說划算的話,你貸款時間越短當然是越划算了,不過要量力而行了,不過不要在影響你的生活品質下才是前提!
對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較划算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。
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買房最划算的就是公積金貸款,而且是那種商住兩用房比較划算的
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你好,住房公積金貸款買房比較划算。住房公積金貸款屬政策性貸款,利率較商業性住房貸款低,開辦住房公積金轉按業務,減輕職工的還款壓力,將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式,轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
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買房貸款最划算的方法: 1、同樣的貸款額,10年貸款的月供額高於15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力,當然是年限越短利息越少了,也就更划算了。 3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關,成正比例關係。 3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%,商業貸款五年期以上的貸款基準利率是5.94%。
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貸款年限男性是貸款時年齡+貸款年限不超過60,女性是貸款時年齡+貸款年限不超過55,至於貸多少年,要看你的實際情況了,現在房貸的月供是你月收入的百分之五十以下,你要計算好你的每月的大概花銷,你的結餘還有多少,還完月供你還能剩下多少?你要留下百分之三十的月總收入以供你的不時只用,這個數字是比較合理的,這樣你就可以推算出你具體貸多少年合理了! 要是說划算的話,你貸款時間越短當然是越划算了,不過要量力而行了,不過不要在影響你的生活品質下才是前提!
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土地他項權證不是能辦理幾年的問題,而是用土地使用權用於質押或其他用途等,質押銀行給貸款或其他用途期限多少年,那麼銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子,們做房貸,貸25年,那麼的房產就被抵押給放貸銀行25年,放貸銀行擁有的房產他項權25年,如果提前還清貸款,從還清的那時起,就可以收回房產他項權證。他項權證是債權人或其他利益方對的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。
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