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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月20日

誰知道房貸按揭怎麼辦理?有線上的朋友能解答下嗎

問題描述 請問最新規定的首套房貸利率是多少啊?謝謝
網友回答
 最佳答案 儘管房價那麼高,買房的人還是很多,那麼什麼是按揭買房?怎麼辦理呢?一、什麼是按揭購房,按揭購房,是住房擔保貸款的一種,實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款後,按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說,按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼?按揭購房需要按以下具體程式進行:(一)借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:1、借款人的身份證、戶口名簿;2、購買住房的合同意向書或其他證明文件;3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;4、貸款銀行要求的其他證明。(二)接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。(三)借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,並請售房單位在房產收押合同上簽章。(四)借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。(五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與協力廠商(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(六)貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
2016年09月20日 00:00

根據當前的情況知道,銀行有相似這樣的裝修貸款產品,即在他們銀行辦理按揭貸款後,能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意,裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩餘按揭房貸有關。

2016年09月20日 00:00

房產按揭抵押怎麼辦理:貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批准後到房管部門辦理抵押登記,之後到銀行支取貸款。

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