宅基地證過戶怎麼做？去哪裡辦理好？

辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式

題主好，假如是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。你這樣假如方便的話，把你的購房合同給我發一份電子版的，我看看，也好給你點建議

土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

辦理土地證過戶具體手續是: 帶購房合同房產證和雙方的身份證到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續，那裡提供社會化服務,流程的每一個環節都有提示,十分方便。房產證被大廳收去以後付房款. 然後繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%). 領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從仲介買房，需付給仲介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下（含20萬）2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。 還有一個契稅票5 塊錢以上費用需要符合的條件是 1：房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。 2：房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，（含140）契稅交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。計算方法是面積*15.6元 4：個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計 5：以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用， 只需要支付過戶費用，一般是幾千到一萬多不等。但是從仲介公司買仍然要付2.5%的代理費。