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問題 【施工工藝】  【歸檔】15年11月17日

新房天花線管處開裂怎樣處理?

問題描述 我的新房最近剛剛裝修好,但是天花線管處開裂,對於這方面我有不是很瞭解,有誰可以告訴我應該要怎麼處理好呢?
網友回答
 最佳答案 天花開裂處理方法如下:可以聯繫物業來檢查並重修,或者通知裝修公司來翻新修理。 土建的內牆膩子有可能沒有鏟掉,或者是鏟掉了沒有做封固處理。所謂封固處理就是塗刷一遍美巢的牆錮或者108膠。然後再批刮內牆膩子。現在的商品房都是範本澆注式,範本上是塗刷有脫模劑的,天花板的混凝土基面上殘留有脫模劑,就很不易粘接,所以天花板抹灰層空鼓的現象也很常見。 整個天花板的內牆膩子恐怕都得鏟掉了重做了,除了起片的地方,其他部位也可能已經若即若離。 還有一點,塗刷乳膠漆,最好是要用底漆,一底兩面。天花板吊頂出現開裂及變形問題,主要表現在吊頂的橫向、縱向以及與其它結構間的交接部位產生能夠直觀看到的裂紋、裂縫或內凹外凸變形,這些問題嚴重影響了裝飾效果。出現這些問題主要有三方面的原因:一是材料品質是否合格;二是施工工藝是否正確。
2015年11月17日 00:00

施工和使用環境影響。優質的材料是保證吊頂不開裂變形的前提。現在家裝吊頂使用的材料主要有紙面石膏板和各種膠合板,與之相配的還有輕鋼龍骨、木方、嵌縫材料等,其中任何一種材料出現問題,都有可能導致整個結構開裂變形。紙面石膏板是吊頂及隔牆的覆面材料。注意不要使用過火板和濕板。過火板指石膏板在烘乾過程中溫度過高或時間過長使石膏板芯的二水石膏脫水而失去強度,使石膏板易斷裂並不能握住自攻釘;濕板是指烘乾不夠使石膏板水份含量過大,在石膏板安排到龍骨上之後因水份揮發而變形。這兩種劣質石膏板在生產的低價石膏板中經常遇到。

2015年11月17日 00:00

建議請專業人士現場查看,有必要需進行專業檢測。 若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫,可對照附表查找原因及對應處理。

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